福岡県福岡市博多区博多駅南六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.9万円/坪
前年比 +11.6%- 商業地171.9万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で171.9万円/坪（52.0万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋147.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均171.9万円/坪（52.0万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋147.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
博多駅南六丁目は、店舗や営業所、中層共同住宅などが多く立ち並ぶ商業地域です。博多駅周辺への高いアクセス性を備えた幹線道路沿いには、事務所用途と共同住宅が混在する街並みが形成されています。ららぽーと福岡の開業による生活利便性の向上を背景に、マンション用地としての需要が非常に高まっているのが特徴です。
鑑定評価によれば、事業所の再配置が進む一方で、マンション開発を行う不動産ディベロッパーによる需要は堅調に推移すると見込まれます。建築費の高騰により地価の上昇率は若干弱まる可能性がありますが、成熟した路線商業地域として、引き続き上昇基調を維持するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約