福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
694.2万円/坪
前年比 +8.8%- 商業地694.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
一丁目の公示地価は2012年から15年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で694.2万円/坪（210.0万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋273.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均694.2万円/坪（210.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋273.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 博多駅前四丁目
- 博多駅中央街
- 博多駅東二丁目
- 博多駅南二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
博多駅南一丁目では、国道沿いに事務所ビルや店舗兼共同住宅、専門学校などが建ち並ぶ商業地域となっています。近隣には中高層の事務所ビルが多く、博多駅を最寄駅とする利便性の高さから、中層の事務所や店舗兼共同住宅が混在する街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、周辺のホテルの宿泊単価が上昇していることから、ホテル用地の需要も見込まれています。オフィス市場の需給は安定しており、地価は上昇基調で推移すると予測されています。ただし、今後は金利や建築費の動向に留意が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約