福岡県福岡市博多区美野島一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.3万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地133.6万円/坪
- 商業地205.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で169.3万円/坪（51.2万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋151.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.6万円/坪（40.4万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋167.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均205.0万円/坪（62.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋141.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市博多区美野島は、中小規模の住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域です。博多駅地区の外縁部に位置し、周辺には商店街などの生活利便施設が多く存在します。一方で、道路が狭小な箇所があるなど、街路条件には特徴が見られます。
鑑定評価によれば、賃貸マンションの用地需要は根強いものの、建築コストの高騰や街路条件などの影響により、地価の上昇傾向は今後鈍化する可能性があると予測されています。既成住宅地域として成熟しており、地価は上昇基調にあるものの、その上昇率は徐々に弱まるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約