福岡県福岡市博多区祇園町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,064万円/坪
前年比 +7.7%- 商業地1,064万円/坪
公示地価推移
祇園町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る祇園町の地価
祇園町の地価相場
祇園町の2026年の公示地価は、全用途平均で1,064万円/坪（322.0万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋255.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,064万円/坪（322.0万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近9年では＋255.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
祇園町内の公示地価ランキング
祇園町に隣接するエリア
- 福岡市博多区博多駅前
- 福岡市博多区住吉
- 福岡市博多区冷泉町
- 福岡市博多区上川端町
- 福岡市博多区御供所町
地域特性と将来展望で見る祇園町の地価
福岡市博多区祇園町は、中層の事務所ビルや店舗が建ち並ぶ商業地域です。祇園駅への接近性に優れ、博多駅からも徒歩圏内という好立地にあります。近年はホテルの供給が続くなど、事務所や店舗といった用途が混在する街並みが形成されています。
鑑定評価では、オフィス用地としての需要に加え、ホテル用地の需要も競合すると予測されています。投資意欲は強く、今後も地価は上昇傾向で推移する見込みです。ただし、既に地価は高値圏にあるため、今後は伸びが鈍化していく可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約