福岡県福岡市博多区金の隈の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.6万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地36.5万円/坪
- 商業地78.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る金の隈の地価
金の隈の地価相場
金の隈の2026年の公示地価は、全用途平均で50.6万円/坪（15.3万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.5万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋69.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均78.7万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋107.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
金の隈内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目57.7万円/坪前年比+8.0%
- 2位さんちょうめ三丁目36.4万円/坪前年比+5.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る金の隈の地価
福岡市博多区金の隈は、国道３号沿いに給油所や事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域と、一般住宅やマンションが混在する住宅地域があります。商業地では、店舗のほか物流用地としての需要が見られるのが特徴です。一方、住宅地は最寄駅から徒歩圏外で生活利便性はやや劣りますが、比較的閑静な住宅街となっています。
商業地については、インバウンド需要の影響により、幹線街路のロードサイド用地の需要が旺盛で、地価は上昇傾向が続くと見込まれます。住宅地に関しては、福岡市中心部の地価上昇の影響を受けて価格が上がっているものの、建築コストの高騰などにより、今後は上昇傾向が鈍化する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約