福岡県福岡市博多区金の隈三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.4万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地36.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で36.4万円/坪（11.0万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋75.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 大字金隈
- 金の隈二丁目
- 大字中
- 御笠川一丁目
- 御笠川四丁目
- 中一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市博多区金の隈三丁目は、一般住宅やマンションが混在する住宅地域です。最寄駅から徒歩圏外ですが、国道３号に近く車両交通の利便性に優れた、比較的閑静な住宅街としての側面があります。需要の中心は、福岡市都心部へ通勤する一次取得者やファミリー世代となっており、都心部の地価高騰の影響を受けています。
今後の見通しについては、住宅需要の拡大や建築コストの高騰により、地価の上昇傾向は鈍化すると予測されます。一方で、福岡市中心部の地価上昇が金の隈地区にも波及していることから、地価は上昇傾向で推移するとの見方もあります。郊外の低層住宅地として熟成しており、格別の変動要因がなければ現状を維持するとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約