福岡県福岡市博多区金の隈一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.7万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地36.7万円/坪
- 商業地78.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で57.7万円/坪（17.5万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋64.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均78.7万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋107.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 大字金隈
- 立花寺一丁目
- 立花寺二丁目
- 金の隈二丁目
- 仲畑一丁目
- 仲畑二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市博多区金の隈一丁目は、国道３号沿いに給油所や営業所、事務所ビルなどが建ち並ぶ路線商業地域です。交通量の多い広幅員の幹線道路に面しており、飲食店や物販、自動車関連施設などのロードサイド店舗が集まる街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、インバウンド需要の影響で幹線街路のロードサイド用地への需要が旺盛であり、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。また、店舗用地だけでなく物流用地としての取得需要も高く、建築費の上昇が続く中でも需要は堅調に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約