福岡県福岡市博多区吉塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
84.1万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地91.6万円/坪
- 工業地69.1万円/坪
公示地価推移
吉塚の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
吉塚の公示地価は2014年から13年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る吉塚の地価
吉塚の地価相場
吉塚の2026年の公示地価は、全用途平均で84.1万円/坪（25.4万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋147.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均91.6万円/坪（27.7万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋143.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均69.1万円/坪（20.9万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋128.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
吉塚内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の97.5万円/坪（29.5万円/m²）、最も低いのは八丁目の69.1万円/坪（20.9万円/m²）です。中央値は二丁目の85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
吉塚内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目97.5万円/坪前年比+9.3%
- 2位にちょうめ二丁目85.6万円/坪前年比+9.3%
- 3位はっちょうめ八丁目69.1万円/坪前年比+7.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る吉塚の地価
福岡市博多区吉塚は、一般住宅やアパート、中低層マンションが建ち並ぶ住宅地域と、倉庫や工場が混在する流通業務地域が共存しています。ＪＲ吉塚駅周辺では、低層住宅地から中低層マンション用地まで多様な用途が見られます。また、国道３号や福岡空港への接近性を背景とした、流通倉庫などの物流施設も立地しています。
鑑定評価によれば、既成住宅地域として成熟したエリアでは、地価の上昇率は縮小傾向にあると見込まれます。一方で、博多エリアへの接近性が良好な住宅地や、ｅコマースの進展により需要が高い物流施設用地については、今後も堅調な需要や上昇傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約