福岡県福岡市東区馬出の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
116.4万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地88.8万円/坪
- 商業地171.6万円/坪
公示地価推移
馬出の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る馬出の地価
馬出の地価相場
馬出の2026年の公示地価は、全用途平均で116.4万円/坪（35.2万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋175.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均88.8万円/坪（26.9万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋137.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均171.6万円/坪（51.9万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋228.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
馬出内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の171.6万円/坪（51.9万円/m²）、最も低いのは一丁目の88.3万円/坪（26.7万円/m²）です。中央値は四丁目の89.3万円/坪（27.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
馬出内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目171.6万円/坪前年比+10.0%
- 2位よんちょうめ四丁目89.3万円/坪前年比+8.4%
- 3位いっちょうめ一丁目88.3万円/坪前年比+9.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る馬出の地価
福岡市東区馬出は、一般住宅やアパート、中低層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域と、低層店舗や店舗兼共同住宅が混在する商業地域が広がっています。最寄り駅へのアクセスが良く、都心部への交通利便性に優れた街並みが特徴です。
福岡市東区馬出では、九大箱崎跡地再開発への期待感が高まっており、地価は上昇傾向にあります。今後は、地下鉄箱崎線やＪＲ鹿児島本線沿線の需要を背景に、収益物件を中心に不動産需要は底堅く推移すると予測されます。また、九大跡地の計画進行に伴い、地価の上昇傾向が継続するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約