福岡県福岡市東区馬出一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
88.3万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地88.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で88.3万円/坪（26.7万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋142.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋142.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 馬出二丁目
- 馬出五丁目
- 東公園
- 吉塚本町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市東区馬出一丁目は、一般住宅や中層共同住宅が混在する住宅地域です。最寄り駅への接近性に優れ、都心部への交通アクセスが良好なことから、アパート等の収益物件と一般住宅の双方が存在しています。需要層は、30代を中心とするサラリーマン世帯や個人投資家が中心です。
福岡市東区馬出一丁目の土地需要は非常に高く、地価は上昇傾向にあります。今後は、低金利や交通利便性を背景に、収益物件を中心に需要が底堅く推移するものと予測されます。ただし、金利や物価等の動向、および周辺の不動産市場の変化には留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約