福岡県福岡市東区馬出二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.6万円/坪
前年比 +10.0%- 商業地171.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で171.6万円/坪（51.9万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋228.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均171.6万円/坪（51.9万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋228.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市東区馬出二丁目は、低層店舗の中に共同住宅などが混在する、熟成した近隣商業地域です。このエリアでは、中層の店舗兼共同住宅などが建てられることもあり、多様な建物が並ぶ街並みが形成されています。
九大箱崎跡地再開発などの計画が進んでいることから、今後の発展への期待感が高まっています。九大跡地の再開発により、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。福岡市東区南部や博多区北部の需要を背景に、不動産需要は底堅いものとなる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約