福岡県福岡市東区箱崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
159.1万円/坪
前年比 +12.4%- 住宅地120.0万円/坪
- 商業地188.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る箱崎の地価
箱崎の地価相場
箱崎の2026年の公示地価は、全用途平均で159.1万円/坪（48.1万円/m²）、前年からは＋12.4％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋193.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.0万円/坪（36.3万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋187.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均188.4万円/坪（57.0万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋211.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
箱崎内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の177.5万円/坪（53.7万円/m²）、最も低いのは六丁目の134.2万円/坪（40.6万円/m²）です。中央値は四丁目の139.5万円/坪（42.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
箱崎内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目177.5万円/坪前年比+11.9%
- 2位さんちょうめ三丁目153.7万円/坪前年比+14.8%
- 3位よんちょうめ四丁目139.5万円/坪前年比+10.2%
- 4位ろくちょうめ六丁目134.2万円/坪前年比+11.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る箱崎の地価
福岡市東区箱崎は、ＪＲ鹿児島本線や福岡市地下鉄箱崎線の駅に近い利便性の高い地域です。住宅地では戸建住宅やマンションが密集しており、商業地では国道３号沿いに飲食店や店舗付共同住宅が立ち並んでいます。エリア内には、低層の住宅街から中高層の建物が並ぶ商業地域まで多様な街並みが存在します。
今後の見通しとして、九州大学跡地の開発が進捗していることから、各種施設の進出や再開発への期待が高まっています。こうした開発による影響を受け、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、投資やマンション開発の需要も引き続き堅調に維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約