福岡県福岡市東区箱崎三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
153.7万円/坪
前年比 +14.8%- 住宅地124.0万円/坪
- 商業地183.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で153.7万円/坪（46.5万円/m²）、前年からは＋14.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋240.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均124.0万円/坪（37.5万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋186.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均183.5万円/坪（55.5万円/m²）で、前年から＋18.1％上昇しました。直近10年では＋290.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市東区箱崎三丁目は、地下鉄箱崎線沿いの利便性の高い商業地域です。周辺には低層階に店舗、上層階に住宅が入る中層の店舗兼共同住宅が多く、旧来型の店舗が点在する街並みが形成されています。
九大箱崎キャンパス跡地の再開発への期待や、都心へのアクセスの良さから、共同住宅地としての需要が高まっています。現在は地価の上昇傾向にあり、今後もこの傾向が持続するものと鑑定評価では予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約