福岡県福岡市東区筥松三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.3万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地85.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で85.3万円/坪（25.8万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋160.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.3万円/坪（25.8万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋160.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡県福岡市東区筥松三丁目は、アパートやマンションが混在する住宅地域です。ＪＲ鹿児島本線や地下鉄箱崎線、西鉄貝塚線の沿線に位置しており、都心へのアクセスが比較的良好な点が特徴です。東区南部や博多区北東部と共通の需給圏を形成しており、共同住宅の需要が強く認められるエリアといえます。
鑑定評価による予測では、九大箱崎跡地再開発の動きに伴い、地価の上昇傾向が継続する見込みです。マンション用地への需要が堅調であることから、今後も共同住宅としての利用が進むと考えられます。ただし、地価の上昇幅については、やや縮小傾向にあるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約