福岡県福岡市東区筥松二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
109.8万円/坪
前年比 +11.0%- 住宅地109.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で109.8万円/坪（33.2万円/m²）、前年からは＋11.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋179.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均109.8万円/坪（33.2万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋179.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市東区筥松二丁目は、住宅やマンション、店舗などが混在する住商混在地域です。九州大学跡地の再開発工事が進行中であることに加え、ＪＲ鹿児島本線や西鉄貝塚線などの沿線駅への接近性にも優れています。箱崎・馬出・筥松地区などを含む周辺エリアでは、マンション建設を目的とした投資家や不動産業者による需要が見られます。
今後の見通しについては、九州大学跡地の再開発への期待感から、地価は高い上昇率で推移していくものと予測されます。投資用マンションへの需要も底堅く、上昇傾向が続くと考えられます。ただし、金利や建築費の動向には留意が必要であるとの見解も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約