福岡県福岡市東区箱崎一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
177.5万円/坪
前年比 +11.9%- 住宅地101.8万円/坪
- 商業地215.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で177.5万円/坪（53.7万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋202.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均101.8万円/坪（30.8万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋152.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均215.4万円/坪（65.2万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋217.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡県福岡市東区箱崎一丁目は、一般住宅やマンションが密集する既成住宅地域です。戸建住宅が中心の閑静な街並みが広がる一方で、賃貸アパートの建設も見られるのが特徴です。ＪＲ鹿児島本線や市営地下鉄箱崎線の駅への接近性が良好なため、福岡市内に通勤する勤労者世帯や投資家による需要があります。
周辺では九州大学の跡地の開発が進捗しており、今後の地価は上昇傾向で推移すると予測されます。新たな施設の進出も期待されており、地域への投資が活発化していることから、今後も堅調な需要を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約