福岡県福岡市博多区吉塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.6万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地85.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2014年から13年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で85.6万円/坪（25.9万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋127.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋127.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 吉塚六丁目
- 吉塚本町
- 吉塚一丁目
- 吉塚三丁目
- 吉塚五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市博多区吉塚二丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。JR吉塚駅を中心とした住宅地域であり、博多エリアへの接近性が良好な点が特徴です。需要層は、市内へ通勤する個人から、賃貸共同住宅を計画する不動産デベロッパーまで幅広く存在します。
既成住宅地域として成熟しており、今後は現状が維持される見込みです。共同住宅の割合が増えており賃貸需要は根強いものの、取引価格には一服感が漂っています。地価の上昇率は縮小傾向となり、今後は地価の伸びが鈍化していくものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約