福岡県福岡市東区二又瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
88.3万円/坪
前年比 +9.4%- 商業地88.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二又瀬の地価
二又瀬の地価相場
二又瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で88.3万円/坪（26.7万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋136.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋136.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二又瀬内の公示地価ランキング
二又瀬に隣接するエリア
- 福岡市東区二又瀬新町
- 福岡市博多区吉塚
- 糟屋郡粕屋町大字仲原
- 福岡市東区社領
- 福岡市東区筥松新町
- 福岡市博多区大井
- 糟屋郡志免町御手洗
地域特性と将来展望で見る二又瀬の地価
福岡市東区二又瀬は、国道３号沿いに店舗や営業所が集積する路線商業地域です。車両通行量が多く、郊外型店舗が立地する街並みが形成されています。需要は沿道型サービスを展開する事業者などが中心であり、空港にも近いことから店舗用地の需要は旺盛です。
鑑定評価によると、バイパス立体化の計画はありますが、当面は現在の繁華性が維持される見込みです。工業系用途との競合はあるものの、店舗需要は底堅いため、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。ただし、金利や建築費の動向には留意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約