福岡県古賀市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.0万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地26.2万円/坪
- 商業地39.0万円/坪
- 工業地27.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る古賀市の地価
古賀市の地価相場
古賀市の2026年の公示地価は、全用途平均で29.0万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.2万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋71.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋63.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均27.1万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近1年では＋11.6％上昇しています。
町名別の地価
古賀市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは天神の37.3万円/坪（11.3万円/m²）、最も低いのは筵内の10.7万円/坪（3.2万円/m²）です。中央値は今の庄の30.6万円/坪（9.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
古賀市内の公示地価ランキング
- 1位てんじん天神37.3万円/坪前年比+3.8%
- 2位まいのさと舞の里36.0万円/坪前年比+3.1%
- 3位かづるがおか花鶴丘33.7万円/坪前年比+4.3%
- 4位はなみひがし花見東33.7万円/坪前年比+5.2%
- 5位ひよし日吉31.6万円/坪前年比+4.9%
- 6位ちゅうおう中央31.4万円/坪前年比+5.1%
- 7位いまのしょう今の庄30.6万円/坪前年比+6.3%
- 8位はなみみなみ花見南29.1万円/坪前年比+5.4%
- 9位ちどり千鳥29.0万円/坪前年比+4.3%
- 10位しんくぼ新久保20.4万円/坪前年比+4.7%
- 11位あおやぎ青柳18.7万円/坪前年比+8.7%
- 12位ねたび米多比13.8万円/坪前年比+2.7%
- 13位むしろうち筵内10.7万円/坪前年比+1.3%
- -こもの薦野公示地価なし
- -やくおうじ薬王寺公示地価なし
- -おやまだ小山田公示地価なし
- -たにやま谷山公示地価なし
- -しんばる新原公示地価なし
- -いまざいけ今在家公示地価なし
- -あおやぎまち青柳町公示地価なし
- -おだけ小竹公示地価なし
- -しょう庄公示地価なし
- -くぼ久保公示地価なし
- -みさと美郷公示地価なし
- -こが古賀公示地価なし
- -みあけ美明公示地価なし
- -ししぶ鹿部公示地価なし
- -えきひがし駅東公示地価なし
- -いとがうら糸ヶ浦公示地価なし
地域特性と将来展望で見る古賀市の地価
福岡県古賀市は、農家住宅が残る郊外の地域から、区画が整然とした成熟した住宅団地、そして国道沿いの商業地域まで多様な顔を持っています。花鶴丘や日吉のような大規模な住宅団地は住環境が良好で、中央などの市街地中心部に近いエリアは生活利便性に優れています。一方で、青柳のように農家住宅が多く残る集落も見られます。
今後の見通しとして、福岡市中心部からの需要波及や低金利政策の影響を受け、多くの地域で地価は上昇傾向にあると予測されます。天神の商業地などは、駅に近いことから将来的に高度利用が進む可能性も示唆されています。全体としては、住宅需要は安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約