福岡県古賀市天神の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.3万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地29.3万円/坪
- 商業地41.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る天神の地価
天神の地価相場
天神の2026年の公示地価は、全用途平均で37.3万円/坪（11.3万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.3万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋75.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.3万円/坪（12.5万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋57.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
天神内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の41.7万円/坪（12.6万円/m²）、最も低いのは六丁目の29.3万円/坪（8.9万円/m²）です。中央値は五丁目の41.0万円/坪（12.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天神内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目41.7万円/坪前年比+5.0%
- 2位ごちょうめ五丁目41.0万円/坪前年比+1.6%
- 3位ろくちょうめ六丁目29.3万円/坪前年比+5.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る天神の地価
福岡県古賀市天神は、国道沿いに小売店舗が建ち並ぶ成熟した商業地域と、中規模の戸建住宅が多い既成住宅地域で構成されています。商業地は鉄道駅にも近く、店舗兼共同住宅地としての利用も見られるなど、町内でも相対的な繁華性が高いエリアです。一方で住宅地は、市街地中心部に近接し、生活利便性に優れた落ち着いた街並みが広がっています。
鑑定評価によると、福岡県古賀市天神の地価は今後とも上昇基調で推移すると予測されます。商業地については、国道沿いの立地から将来的に画地の高度利用が進展する可能性があると考えられています。また、住宅地は福岡市への通勤圏として需要が堅調であり、価格水準は引き続き上昇傾向にあるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約