福岡県福津市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.8万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地20.2万円/坪
- 商業地38.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る福津市の地価
福津市の地価相場
福津市の2026年の公示地価は、全用途平均で22.8万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は21地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.2万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋76.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.4万円/坪（11.6万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋74.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
福津市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは日蒔野の42.6万円/坪（12.9万円/m²）、最も低いのは在自の4.8万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は若木台の21.4万円/坪（6.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福津市内の公示地価ランキング
- 1位ひまきの日蒔野42.6万円/坪前年比+5.3%
- 2位ちゅうおう中央31.6万円/坪前年比+4.6%
- 3位ふくまみなみ福間南26.6万円/坪前年比+6.1%
- 4位こうようだい光陽台26.1万円/坪前年比+3.9%
- 5位はなみがおか花見が丘25.8万円/坪前年比+4.7%
- 6位にしふくま西福間24.2万円/坪前年比+6.9%
- 7位はなみがはま花見が浜22.9万円/坪前年比+5.6%
- 8位ひがしふくま東福間22.1万円/坪前年比+6.7%
- 9位わかぎだい若木台21.4万円/坪前年比+6.1%
- 10位みやじ宮司18.3万円/坪前年比+6.3%
- 11位みやじはま宮司浜18.2万円/坪前年比+6.6%
- 12位つやざき津屋崎13.5万円/坪前年比+5.1%
- 13位てびか手光10.0万円/坪前年比+0.7%
- 14位あぜまち畦町7.9万円/坪前年比+3.4%
- 15位かみさいごう上西郷5.9万円/坪前年比+2.9%
- 16位あらじ在自4.8万円/坪前年比+2.1%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -さくらがわ桜川公示地価なし
- -つまる津丸公示地価なし
- -ひさすえ久末公示地価なし
- -やつなみ八並公示地価なし
- -おだけ小竹公示地価なし
- -もとぎ本木公示地価なし
- -しゃりくら舎利蔵公示地価なし
- -うちどの内殿公示地価なし
- -ゆみのさと有弥の里公示地価なし
- -たかひら高平公示地価なし
- -てびかみなみ手光南公示地価なし
- -こうようだいみなみ光陽台南公示地価なし
- -はなみのさと花見の里公示地価なし
- -みやじもとまち宮司元町公示地価なし
- -すだた須多田公示地価なし
- -おおいし大石公示地価なし
- -ゆくえ生家公示地価なし
- -わたり渡公示地価なし
- -ぬやま奴山公示地価なし
- -かつうら勝浦公示地価なし
- -ふくまえきひがし福間駅東公示地価なし
- -ほしがおか星ヶ丘公示地価なし
- -みやじがおか宮司ヶ丘公示地価なし
- -あけぼのあけぼの公示地価なし
地域特性と将来展望で見る福津市の地価
福岡県福津市は、ＪＲ鹿児島本線の駅周辺に商業地や住宅地が広がる一方、高台の閑静な住宅街や農家住宅が建ち並ぶ地域、さらには津屋崎のような郊外の既成住宅地域など、多様な街並みが混在しています。福間駅周辺では利便性の高い住宅地開発が活発な一方で、市街化調整区域内では法規制による個別性の強い地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、駅への接近性が良好なエリアや人口増加が続く地域では、底堅い需要を背景に地価が上昇基調で推移すると予測されています。一方で、既成の住宅団地や郊外の地域については、地価の上昇幅が縮小したり、落ち着いた推移を見せたりする可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約