福岡県福津市中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.6万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地27.0万円/坪
- 商業地33.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で31.6万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.0万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋90.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均33.9万円/坪（10.3万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋54.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中央内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の35.4万円/坪（10.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の27.0万円/坪（8.2万円/m²）です。中央値は一丁目の32.4万円/坪（9.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目35.4万円/坪前年比+3.9%
- 2位いっちょうめ一丁目32.4万円/坪前年比+5.5%
- 3位よんちょうめ四丁目27.0万円/坪前年比+4.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央の地価
福津市中央は、県道沿いに小売店舗や銀行が立ち並ぶ商業地域と、一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域が混在しています。商業地は旧来からの駅前商業地域として熟成しており、住宅地は福間駅に近く交通利便性に優れたエリアです。
鑑定評価による予測では、背後人口の増加により土地需要は堅調であり、地価は上昇基調で推移すると見込まれます。住宅地については、利便性の高さから需要が続いているものの、地価の上昇幅は縮小傾向にあるとの見立てです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約