福岡県太宰府市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.3万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地30.7万円/坪
- 商業地88.7万円/坪
公示地価推移
太宰府市の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る太宰府市の地価
太宰府市の地価相場
太宰府市の2026年の公示地価は、全用途平均で39.3万円/坪（11.9万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は27地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.7万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋64.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均88.7万円/坪（26.8万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋97.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
太宰府市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは宰府の78.8万円/坪（23.9万円/m²）、最も低いのは大字北谷の5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は石坂の28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約15倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
太宰府市内の公示地価ランキング
- 1位さいふ宰府78.8万円/坪前年比+10.2%
- 2位とおのこが通古賀69.1万円/坪前年比+8.0%
- 3位かんぜおんじ観世音寺52.9万円/坪前年比+2.6%
- 4位とふろうみなみ都府楼南48.9万円/坪前年比+5.7%
- 5位すざく朱雀44.6万円/坪前年比+6.3%
- 6位ごじょう五条44.1万円/坪前年比+5.3%
- 7位みずき水城42.2万円/坪前年比+7.9%
- 8位よしまつ吉松36.0万円/坪前年比+7.9%
- 9位ながうらだい長浦台34.4万円/坪前年比+3.0%
- 10位いしざか石坂28.8万円/坪前年比+5.1%
- 11位あおやま青山28.6万円/坪前年比+7.6%
- 12位こくぶ国分27.3万円/坪前年比+6.0%
- 13位うめがおか梅ケ丘25.4万円/坪前年比+3.9%
- 14位たかお高雄25.2万円/坪前年比+4.2%
- 15位れんがや連歌屋23.7万円/坪前年比+4.1%
- 16位おおあざよしまつ大字吉松20.7万円/坪前年比+4.2%
- 17位みかさ御笠10.9万円/坪前年比+1.5%
- 18位おおあざきただに大字北谷5.2万円/坪前年比-2.5%
- -おおあざうちやま大字内山公示地価なし
- -だいじだざいふ大字太宰府公示地価なし
- -さんじょう三条公示地価なし
- -しらかわ白川公示地価なし
- -ばいこうえん梅香苑公示地価なし
- -さかもと坂本公示地価なし
- -おおあざとおのこが大字通古賀公示地価なし
- -おおあざおおざの大字大佐野公示地価なし
- -おおあざむかいざの大字向佐野公示地価なし
- -あおばだい青葉台公示地価なし
- -おおあざさかもと大字坂本公示地価なし
- -だいじみなみ大字南公示地価なし
- -いしあな石穴公示地価なし
- -おおざの大佐野公示地価なし
- -むかいざの向佐野公示地価なし
- -さいと宰都公示地価なし
地域特性と将来展望で見る太宰府市の地価
太宰府市は、太宰府天満宮参道周辺の飲食店や土産店が建ち並ぶ商業地域と、駅周辺や丘陵部に広がる住宅地域で特徴が異なります。商業地では観光客による需要が非常に高く、一方で住宅地は、西鉄太宰府駅などの駅に近い利便性の高いエリアから、山間部の静かな住宅地まで多様な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、参道周辺はインバウンド需要の拡大などにより、地価が上昇傾向を維持するものと予測されます。住宅地については、福岡市への通勤圏として需要が堅調な地域がある一方で、金利上昇の影響により需要が減退したり、地価が横ばいで推移したりする地域もあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約