福岡県太宰府市五条の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.1万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地37.2万円/坪
- 商業地57.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る五条の地価
五条の地価相場
五条の2026年の公示地価は、全用途平均で44.1万円/坪（13.3万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.2万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋66.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均57.9万円/坪（17.5万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋56.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
五条内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の57.9万円/坪（17.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の35.0万円/坪（10.6万円/m²）です。中央値は一丁目の39.3万円/坪（11.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五条内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目57.9万円/坪前年比+5.4%
- 2位いっちょうめ一丁目39.3万円/坪前年比+3.5%
- 3位ごちょうめ五丁目35.0万円/坪前年比+7.3%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る五条の地価
福岡県太宰府市五条は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域です。丘陵部には区画の整然とした住宅団地が広がっており、利便施設への接近性も良好です。また、西鉄天神大牟田線や西鉄太宰府線、ＪＲ鹿児島本線の沿線に位置し、最寄り駅から徒歩圏内であることから、利便性の高い街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、福岡市都心部へ通勤する会社員による需要が中心となり、現在の住環境が維持されるものと推測されます。一方で、金利の上昇や住宅価格の高騰により、需要が減退し上昇率が縮小する可能性も示唆されています。駅に近いエリアでは、地価が上昇傾向で推移すると考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約