福岡県太宰府市宰府の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.8万円/坪
前年比 +10.2%- 住宅地11.6万円/坪
- 商業地146.1万円/坪
公示地価推移
宰府の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
宰府の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る宰府の地価
宰府の地価相場
宰府の2026年の公示地価は、全用途平均で78.8万円/坪（23.9万円/m²）、前年からは＋10.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）です。直近10年では－5.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均146.1万円/坪（44.2万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋99.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宰府内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目146.1万円/坪前年比+11.1%
- 2位ろくちょうめ六丁目11.6万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る宰府の地価
太宰府市宰府は、太宰府天満宮参道に飲食店や土産店が建ち並ぶ活気ある商業地域と、山間に空地が残る住宅地域に分かれます。参道付近は駅前や通りに低層店舗が立ち並び、繁華性に優れていますが、山手の住宅地域は傾斜や道路との高低差がある丘陵部で、開発もほとんど見られません。
商業地域では、インバウンド需要の回復や拡大により、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。中国人観光客の動向には注視が必要ですが、需要と希少性は高く、上昇が続く見込みです。一方で、山間の住宅地域は需要が低く、地価は横ばい、あるいは弱含みで推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約