福岡県太宰府市国分の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.3万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地27.3万円/坪
公示地価推移
国分の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る国分の地価
国分の地価相場
国分の2026年の公示地価は、全用途平均で27.3万円/坪（8.2万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.3万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋68.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
国分内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の38.3万円/坪（11.6万円/m²）、最も低いのは五丁目の14.3万円/坪（4.3万円/m²）です。中央値は四丁目の29.1万円/坪（8.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
国分内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目38.3万円/坪前年比+8.4%
- 2位よんちょうめ四丁目29.1万円/坪前年比+5.5%
- 3位ごちょうめ五丁目14.3万円/坪前年比+0.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
国分に隣接するエリア
- 太宰府市水城
- 太宰府市大字太宰府
- 太宰府市坂本
- 太宰府市宰都
地域特性と将来展望で見る国分の地価
太宰府市国分は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した既成住宅地域です。ＪＲ線や西鉄線の両駅を利用できるエリアであり、福岡都心への通勤が可能なことから、市内外のサラリーマン世帯による需要が中心となっています。山手に位置するため利便性はやや劣るものの、良好な住環境が保たれているのが特徴です。
今後の見通しについては、周辺で行われている大規模な戸建住宅地開発により、市場競争力が相対的に低下する可能性があると予測されています。地価の上昇幅は縮小する傾向にあるものの、中心部と比較した際の割安感や需給バランスの安定により、地価は引き続き上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約