福岡県太宰府市国分四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.1万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地29.1万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で29.1万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.1万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋74.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
太宰府市国分は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した既成住宅地域です。ＪＲ線や西鉄線の両駅を利用できるエリアであり、福岡都心への通勤が可能なことから、市内外のサラリーマン世帯による需要が中心となっています。山手に位置するため利便性はやや劣るものの、良好な住環境が保たれているのが特徴です。
今後の見通しについては、周辺で行われている大規模な戸建住宅地開発により、市場競争力が相対的に低下する可能性があると予測されています。地価の上昇幅は縮小する傾向にあるものの、中心部と比較した際の割安感や需給バランスの安定により、地価は引き続き上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約