福岡県太宰府市通古賀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.1万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地47.6万円/坪
- 商業地90.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る通古賀の地価
通古賀の地価相場
通古賀の2026年の公示地価は、全用途平均で69.1万円/坪（20.9万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋116.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均47.6万円/坪（14.4万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋96.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均90.6万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋128.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
通古賀内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目90.6万円/坪前年比+8.7%
- 2位ごちょうめ五丁目47.6万円/坪前年比+6.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る通古賀の地価
福岡県太宰府市通古賀は、一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域です。西鉄二日市駅の勢圏として、特急が停車する駅への交通利便性に優れた住環境が形成されています。太宰府市内外の個人エンドユーザーによる実需に加え、収益物件としての需要も存在するのが特徴です。
今後の見通しについては、需給バランスの安定により地価は上昇傾向で推移すると考えられます。福岡都市圏と比較した際の割安感も背景に、上昇幅が拡大していくものと予測されます。西鉄線の利用が可能なエリアとして、不動産市場は安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約