香川県木田郡三木町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.1万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地7.7万円/坪
- 商業地10.7万円/坪
- 工業地4.4万円/坪
公示地価推移
木田郡三木町の不動産の売却価格査定
数字で見る木田郡三木町の地価
木田郡三木町の地価相場
木田郡三木町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.1万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）です。直近10年では－1.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.4万円/坪（1.3万円/m²）です。直近10年では－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
木田郡三木町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字鹿伏の10.8万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは大字井戸の4.4万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は大字氷上の8.1万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
木田郡三木町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざししぶせ大字鹿伏10.8万円/坪前年比-0.6%
- 2位おおあざいけのべ大字池戸8.6万円/坪前年比-0.2%
- 3位おおあざひかみ大字氷上8.1万円/坪前年比0.0%
- 4位おおあざしもたかおか大字下高岡7.9万円/坪前年比0.0%
- 5位おおあざいど大字井戸4.4万円/坪前年比0.0%
- -おおあざかみたかおか大字上高岡公示地価なし
- -おおあざかにわ大字鹿庭公示地価なし
- -おおあざおくやま大字奥山公示地価なし
- -おおあざあさくら大字朝倉公示地価なし
- -おおあざこみの大字小蓑公示地価なし
- -おおあざたなか大字田中公示地価なし
- -おおあざひらぎ大字平木公示地価なし
- -おおあざいのうえ大字井上公示地価なし
地域特性と将来展望で見る木田郡三木町の地価
香川県木田郡三木町は、大学病院に近い中規模の住宅団地や、農地が混在する住宅地域、さらに準幹線道路沿いの商業地域などが広がっています。住宅地については、琴電沿線や高松市へのアクセスが重視される傾向にあり、地域によって供給状況に違いが見られます。
今後の見通しとして、住宅地は閑静な住環境を維持しつつ、地価は底値圏で横ばい、あるいは安定的に推移すると予測されます。一方、商業地は長尾バイパス方面へ商業の重心が移行していることや、背後地人口の減少により、価格の下落が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約