徳島県吉野川市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.0万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地7.4万円/坪
- 商業地11.4万円/坪
- 工業地2.5万円/坪
公示地価推移
吉野川市の不動産の売却価格査定
吉野川市内の公示地価ランキング
- 1位かもじままち鴨島町14.3万円/坪前年比-1.4%
- 2位かもじままち鴨島町12.2万円/坪前年比-0.5%
- 3位かもじままち鴨島町10.5万円/坪前年比-0.6%
- 4位かもじままち鴨島町10.5万円/坪前年比-0.9%
- 5位やまかわまち山川町9.4万円/坪前年比-2.1%
- 6位かわじままち川島町6.1万円/坪前年比-1.8%
- 7位かもじままち鴨島町4.7万円/坪前年比-1.4%
- 8位やまかわまち山川町4.6万円/坪前年比-1.4%
- 9位かわじままち川島町2.5万円/坪前年比-0.3%
- 10位みさと美郷2.3万円/坪前年比-1.0%
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -かもじままち鴨島町公示地価なし
- -やまかわまち山川町公示地価なし
- -みさと美郷公示地価なし
- -みさと美郷公示地価なし
- -みさと美郷公示地価なし
数字で見る吉野川市の地価
吉野川市の地価相場
吉野川市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.0万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は13地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.7％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－17.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.5万円/坪（7,560円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－4.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
吉野川市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは鴨島町の14.3万円/坪（4.3万円/m²）、最も低いのは美郷の2.3万円/坪（6,880円/m²）です。中央値は川島町の6.1万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る吉野川市の地価
吉野川市鴨島町は、ＪＲ鴨島駅に近い中心市街地から、農地や農家住宅が混在するエリアまで多様な状況が見られます。駅周辺の準幹線道背後には生活利便性の高い住宅地が広がりますが、道幅が狭い既成住宅地域や、国道南方の農地が多く残る場所も存在します。地域内では、駅南側の人気エリアや新規分譲地に対し、駅北側や幹線道路沿いの開発が少ない場所など、条件により利便性や市場人気に違いがあります。
今後の吉野川市鴨島町は、人口減少や高齢化の影響を受け、地価は小幅な下落傾向が続くものと予測されます。建築費高騰の影響により住宅需要が減退しており、川島・山川地区からの移動を含め、土地の需給関係は弱含みで推移する見込みです。安定的な住環境は維持されるものの、供給過剰や他圏域との競合により、地価水準は緩やかに下落していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約