徳島県美馬郡つるぎ町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地4.6万円/坪
- 商業地7.0万円/坪
公示地価推移
美馬郡つるぎ町の不動産の売却価格査定
美馬郡つるぎ町内の公示地価ランキング
- 1位さだみつ貞光7.0万円/坪前年比-2.2%
- 2位さだみつ貞光5.9万円/坪前年比-3.2%
- 3位はんだ半田5.6万円/坪前年比-2.8%
- 4位はんだ半田2.0万円/坪前年比-2.1%
- 5位いちう一宇1.3万円/坪前年比-2.0%
- -さだみつ貞光公示地価なし
- -いちう一宇公示地価なし
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- -はんだ半田公示地価なし
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数字で見る美馬郡つるぎ町の地価
美馬郡つるぎ町の地価相場
美馬郡つるぎ町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－29.1％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－2.8％下落しました。直近10年では－24.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
美馬郡つるぎ町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは貞光の7.0万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは一宇の1.3万円/坪（3,870円/m²）です。中央値は半田の5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美馬郡つるぎ町の地価
美馬郡つるぎ町貞光は、ＪＲ徳島線や国道１９２号、貞光川に囲まれた平野部に位置しています。旧貞光町中心部近郊には公共施設があり生活利便性が高い一方、周辺には農地が多く残る地域や、郊外の既成集落など、住宅地としての熟成度には差が見られます。
鑑定評価によれば、美馬郡つるぎ町貞光は人口減少や高齢化の影響を受けており、今後も地価の下落が続く模様です。山間部からの転入も見られますが、主たる需要は地元地縁者に限定されており、土地需要は当面減退傾向にあると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約