岡山県玉野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.3万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地9.8万円/坪
- 商業地15.8万円/坪
- 工業地5.8万円/坪
公示地価推移
玉野市の不動産の売却価格査定
玉野市内の公示地価ランキング
- 1位うの宇野16.4万円/坪前年比-0.5%
- 2位たい田井15.9万円/坪前年比0.0%
- 3位ちっこう築港14.9万円/坪前年比-0.8%
- 4位ひがしこうようだい東紅陽台13.6万円/坪前年比+0.2%
- 5位たま玉12.2万円/坪前年比-2.4%
- 6位つちがはら槌ケ原11.5万円/坪前年比-0.6%
- 7位はちはまちょうはちはま八浜町八浜10.6万円/坪前年比0.0%
- 8位ながお長尾10.2万円/坪前年比-0.9%
- 9位みょうじんちょう明神町10.1万円/坪前年比-2.2%
- 10位わだ和田9.8万円/坪前年比-2.6%
- 11位たまはら玉原8.3万円/坪前年比-2.1%
- 12位はちはまちょうおおさき八浜町大崎7.7万円/坪前年比-0.4%
- 13位やまだ山田7.0万円/坪前年比-0.9%
- 14位ひがしたいじ東田井地6.8万円/坪前年比-0.5%
- 15位しぶかわ渋川6.3万円/坪前年比-3.0%
- 16位おおやぶ大藪3.4万円/坪前年比-1.0%
- 17位きたがた北方3.2万円/坪前年比-0.5%
- -おくたま奥玉公示地価なし
- -おんざき御崎公示地価なし
- -むかいひび向日比公示地価なし
- -ふかいちょう深井町公示地価なし
- -はねざきちょう羽根崎町公示地価なし
- -ひび日比公示地価なし
- -ひがしのざき東野崎公示地価なし
- -ぬま沼公示地価なし
- -ごかん後閑公示地価なし
- -はちはまちょうはち八浜町波知公示地価なし
- -はちはまちょうみいし八浜町見石公示地価なし
- -ひがしななく東七区公示地価なし
- -ひがしたかさき東高崎公示地価なし
- -うとうぎ宇藤木公示地価なし
- -もちよし用吉公示地価なし
- -もくめ木目公示地価なし
- -こしまじ小島地公示地価なし
- -ひろおか広岡公示地価なし
- -たき滝公示地価なし
- -ながい永井公示地価なし
- -はざま迫間公示地価なし
- -にしたいじ西田井地公示地価なし
- -かじおか梶岡公示地価なし
- -むねあげ胸上公示地価なし
- -しもやまさか下山坂公示地価なし
- -かみやまさか上山坂公示地価なし
- -ばんだ番田公示地価なし
- -いしま石島公示地価なし
- -みなみななく南七区公示地価なし
数字で見る玉野市の地価
玉野市の地価相場
玉野市の2026年の公示地価は、全用途平均で11.3万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－12.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－11.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
玉野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは宇野の16.4万円/坪（5.0万円/m²）、最も低いのは北方の3.2万円/坪（9,650円/m²）です。中央値は明神町の10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉野市の地価
玉野市は、ＪＲ備前田井駅周辺に区画整理された利便性の高い住宅地がある一方、宇野駅近辺の商業地は衰退傾向にあります。田井地区には熟成した住宅街が広がるほか、玉原企業団地のように造船関連や物流等の企業が集積する工業地域も存在します。また、らんぶる通り商店街などの旧来の商業地や、海に近い住宅団地、丘陵地の分譲地など、エリアによって多様な特性が見られます。
今後の見通しについては、造船業の回復に伴い、工業地の需要が堅調に推移すると予測されます。一方で、商業地は隣接市の大型施設への顧客流出により、下落傾向が続くものと見られています。住宅地に関しては、利便性の高いエリアでは現状維持となる一方、人口減少の影響を受ける地域では緩やかな下落が続く可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約