岡山県倉敷市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.0万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地16.8万円/坪
- 商業地32.1万円/坪
- 工業地8.8万円/坪
公示地価推移
倉敷市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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倉敷市内の公示地価ランキング
- 1位あち阿知78.0万円/坪前年比+3.6%
- 2位つるがた鶴形66.3万円/坪前年比+3.6%
- 3位みなみまち南町52.2万円/坪前年比+3.9%
- 4位さいわいちょう幸町49.6万円/坪前年比+3.4%
- 5位みわ美和44.3万円/坪前年比+4.7%
- 6位みやまえ宮前41.0万円/坪前年比+4.2%
- 7位ばくろちょう白楽町40.3万円/坪前年比+3.0%
- 8位ちゅうおう中央39.3万円/坪前年比+3.5%
- 9位おいまつちょう老松町39.0万円/坪前年比+3.5%
- 10位おおじま大島37.7万円/坪前年比+2.7%
- 11位しんくらしきえきまえ新倉敷駅前37.7万円/坪前年比+2.6%
- 12位かわにしまち川西町36.4万円/坪前年比+2.8%
- 13位ひよせちょう日吉町36.4万円/坪前年比+3.8%
- 14位ささおき笹沖33.7万円/坪前年比+3.0%
- 15位はままち浜町33.7万円/坪前年比+2.5%
- 16位ひがしまち東町33.6万円/坪前年比+3.3%
- 17位たのうえ田ノ上30.3万円/坪前年比+3.4%
- 18位ふくしま福島29.6万円/坪前年比+1.5%
- 19位おきしんまち沖新町29.4万円/坪前年比+2.9%
- 20位しんでん新田29.3万円/坪前年比+2.9%
- 21位にしなかしんでん西中新田28.9万円/坪前年比+3.1%
- 22位はちおうじちょう八王寺町28.1万円/坪前年比+3.0%
- 23位ひらた平田27.2万円/坪前年比+2.2%
- 24位ほりなん堀南26.5万円/坪前年比+2.7%
- 25位しじゅうせ四十瀬26.0万円/坪前年比+2.9%
- 26位よしおか吉岡25.3万円/坪前年比+2.6%
- 27位やすえ安江25.2万円/坪前年比+3.1%
- 28位にしあちちょう西阿知町25.1万円/坪前年比+3.8%
- 29位はしま羽島24.1万円/坪前年比+1.0%
- 30位ちゃやまち茶屋町23.9万円/坪前年比+4.3%
- 31位こじまえきまえ児島駅前23.8万円/坪前年比+0.4%
- 32位なかしょう中庄23.5万円/坪前年比+2.2%
- 33位おおうち大内23.1万円/坪前年比+2.2%
- 34位なかしま中島22.9万円/坪前年比+2.2%
- 35位かみとみい上富井22.0万円/坪前年比+2.9%
- 36位さかづ酒津21.6万円/坪前年比+2.4%
- 37位にしとみい西富井21.4万円/坪前年比+2.7%
- 38位ひがしとみい東富井21.3万円/坪前年比+1.4%
- 39位くろさき黒崎20.7万円/坪前年比+1.8%
- 40位じょうとう上東20.5万円/坪前年比+3.3%
- 41位たましま玉島20.0万円/坪前年比+1.5%
- 42位つらじまちゅうおう連島中央18.6万円/坪前年比+1.3%
- 43位たましまながお玉島長尾18.4万円/坪前年比+1.4%
- 44位かんだ神田18.2万円/坪前年比+0.8%
- 45位こじまおがわちょう児島小川町17.8万円/坪前年比+0.4%
- 46位つらじま連島16.8万円/坪前年比+1.0%
- 47位こじまあじの児島味野16.8万円/坪前年比+0.4%
- 48位たましまちゅうおうちょう玉島中央町16.4万円/坪前年比-0.2%
- 49位たましまやしま玉島八島15.9万円/坪前年比+1.0%
- 50位あまきだい天城台15.8万円/坪前年比+1.7%
- 51位きたせ北畝15.7万円/坪前年比+1.1%
- 52位とば鳥羽15.6万円/坪前年比+1.1%
- 53位みずしまにしときわちょう水島西常盤町15.4万円/坪前年比+0.4%
- 54位ひがしづか東塚15.4万円/坪前年比+0.9%
- 55位ふじとちょうあまき藤戸町天城15.4万円/坪前年比+2.4%
- 56位つらじまちょうつらじま連島町連島15.2万円/坪前年比+0.7%
- 57位みずしまひがしがわちょう水島東川町14.8万円/坪前年比+0.7%
- 58位こじましものちょう児島下の町14.8万円/坪前年比+0.2%
- 59位こじまもとはまちょう児島元浜町14.7万円/坪前年比+0.7%
- 60位みずしまひがしさかえまち水島東栄町14.7万円/坪前年比+0.5%
- 61位ふくだちょうこしんでん福田町古新田14.4万円/坪前年比+1.4%
- 62位なかせ中畝14.4万円/坪前年比+0.7%
- 63位つるのうら鶴の浦14.2万円/坪前年比+0.5%
- 64位こじまあじのじょう児島味野城14.1万円/坪前年比+0.8%
- 65位ふくだちょううらだ福田町浦田14.0万円/坪前年比+1.0%
- 66位かめじま亀島14.0万円/坪前年比+0.2%
- 67位こじまあかさき児島赤崎13.9万円/坪前年比+0.2%
- 68位つらじまちょうやがら連島町矢柄13.6万円/坪前年比+0.2%
- 69位ひろえ広江12.9万円/坪前年比0.0%
- 70位まびちょうかわべ真備町川辺12.7万円/坪前年比+0.7%
- 71位みずしまみょうじんちょう水島明神町12.3万円/坪前年比+2.8%
- 72位たましまあがさき玉島阿賀崎12.2万円/坪前年比+0.3%
- 73位こじまおがわ児島小川12.1万円/坪前年比0.0%
- 74位かたしまちょう片島町12.1万円/坪前年比+2.7%
- 75位たましまおとしま玉島乙島11.7万円/坪前年比+0.3%
- 76位にしざか西坂11.5万円/坪前年比+0.3%
- 77位つらじまちょうつるしんでん連島町鶴新田11.5万円/坪前年比0.0%
- 78位まびちょうありい真備町有井11.3万円/坪前年比0.0%
- 79位ふなおちょうふなお船穂町船穂11.1万円/坪前年比+1.8%
- 80位こもいけ菰池11.1万円/坪前年比-0.6%
- 81位みなみせ南畝10.8万円/坪前年比+1.2%
- 82位はやし林10.6万円/坪前年比+2.2%
- 83位こじまたのくち児島田の口10.3万円/坪前年比-0.3%
- 84位あさばら浅原10.0万円/坪前年比0.0%
- 85位たましまかしわじま玉島柏島9.9万円/坪前年比-0.7%
- 86位こじまやないだちょう児島柳田町9.6万円/坪前年比-0.7%
- 87位つらじまちょうにしのうら連島町西之浦9.3万円/坪前年比-0.4%
- 88位しもつい下津井9.3万円/坪前年比-2.9%
- 89位たましまゆうざき玉島勇崎9.2万円/坪前年比-0.7%
- 90位まびちょうやた真備町箭田9.1万円/坪前年比+0.4%
- 91位こじまひえだちょう児島稗田町8.7万円/坪前年比-0.8%
- 92位にしだ西田8.7万円/坪前年比0.0%
- 93位まびちょうおかだ真備町岡田8.4万円/坪前年比+0.4%
- 94位こじまからこと児島唐琴7.9万円/坪前年比-1.2%
- 95位ちゃやまちはやおき茶屋町早沖7.8万円/坪前年比0.0%
- 96位やまじ山地7.5万円/坪前年比0.0%
- 97位みずしまにしどおり水島西通7.3万円/坪前年比+2.3%
- 98位よびまつ呼松7.3万円/坪前年比-1.3%
- 99位つぶえ粒江7.2万円/坪前年比0.0%
- 100位みずしまかいがんどおり水島海岸通7.0万円/坪前年比+2.4%
- 101位こじまかよう児島通生6.3万円/坪前年比-1.6%
- 102位こじましおなす児島塩生6.2万円/坪前年比-1.3%
- 103位たましまくろさき玉島黒崎5.8万円/坪前年比-2.0%
- 104位ふじとちょうふじと藤戸町藤戸5.7万円/坪前年比0.0%
- 105位きみ木見5.5万円/坪前年比-0.6%
- 106位たましますえ玉島陶3.9万円/坪前年比-0.8%
- 107位まびちょういちば真備町市場3.3万円/坪前年比-1.0%
- -ほんまち本町公示地価なし
- -ふなぐらちょう船倉町公示地価なし
- -むこうやま向山公示地価なし
- -いなりまち稲荷町公示地価なし
- -いわみちょう石見町公示地価なし
- -たのうえしんまち田ノ上新町公示地価なし
- -おき沖公示地価なし
- -うらだ浦田公示地価なし
- -ふくい福井公示地価なし
- -かわいり川入公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -きたはまちょう北浜町公示地価なし
- -ひのでちょう日ノ出町公示地価なし
- -はまのちゃや浜ノ茶屋公示地価なし
- -しょうわ昭和公示地価なし
- -みずえ水江公示地価なし
- -くろいし黒石公示地価なし
- -はちけんや八軒屋公示地価なし
- -つぶうら粒浦公示地価なし
- -ひがしつぶうら東粒浦公示地価なし
- -つぶえだんち粒江団地公示地価なし
- -ふつかいち二日市公示地価なし
- -かすやま加須山公示地価なし
- -あるき有城公示地価なし
- -かめやま亀山公示地価なし
- -おびたか帯高公示地価なし
- -くらしきはいつ倉敷ハイツ公示地価なし
- -とくぼう徳芳公示地価なし
- -なかしょうだんち中庄団地公示地価なし
- -いくさか生坂公示地価なし
- -みつだ三田公示地価なし
- -にしおか西岡公示地価なし
- -あおえ青江公示地価なし
- -すけやす祐安公示地価なし
- -なかおびえ中帯江公示地価なし
- -いつかいち五日市公示地価なし
- -はやたか早高公示地価なし
- -たかすか高須賀公示地価なし
- -にしあちちょうにしばら西阿知町西原公示地価なし
- -にしあちちょうしんでん西阿知町新田公示地価なし
- -みずしまかわさきどおり水島川崎通公示地価なし
- -みずしまなかどおり水島中通公示地価なし
- -みずしまふくさきちょう水島福崎町公示地価なし
- -みずしまひがしちどりちょう水島東千鳥町公示地価なし
- -みずしまにしちどりちょう水島西千鳥町公示地価なし
- -みずしまあいおいちょう水島相生町公示地価なし
- -みずしまひがしときわちょう水島東常盤町公示地価なし
- -みずしまにしさかえまち水島西栄町公示地価なし
- -みずしまひがしやよいちょう水島東弥生町公示地価なし
- -みずしまにしやよいちょう水島西弥生町公示地価なし
- -みずしまひがしことぶきちょう水島東寿町公示地価なし
- -みずしまにしことぶきちょう水島西寿町公示地価なし
- -みずしまみなみみどりまち水島南緑町公示地価なし
- -みずしまきたみどりまち水島北緑町公示地価なし
- -みずしまみなみみずほちょう水島南瑞穂町公示地価なし
- -みずしまきたみずほちょう水島北瑞穂町公示地価なし
- -みずしまみなみかすがちょう水島南春日町公示地価なし
- -みずしまきたかすがちょう水島北春日町公示地価なし
- -みずしまみなみさいわいちょう水島南幸町公示地価なし
- -みずしまきたさいわいちょう水島北幸町公示地価なし
- -みずしまあおばちょう水島青葉町公示地価なし
- -みずしまたかさごちょう水島高砂町公示地価なし
- -みずしまみなみかめじまちょう水島南亀島町公示地価なし
- -みずしまきたかめじまちょう水島北亀島町公示地価なし
- -ふくだちょうふくだ福田町福田公示地価なし
- -ふくだちょうひがしづか福田町東塚公示地価なし
- -まつえ松江公示地価なし
- -うしおどおり潮通公示地価なし
- -ふくだちょうひろえ福田町広江公示地価なし
- -よびまつちょう呼松町公示地価なし
- -つらじまちょうかめじましんでん連島町亀島新田公示地価なし
- -こじまからことちょう児島唐琴町公示地価なし
- -こじまかみのちょう児島上の町公示地価なし
- -こじましろお児島白尾公示地価なし
- -こじまゆが児島由加公示地価なし
- -こじまあじのかみ児島味野上公示地価なし
- -こじまあじのやまだちょう児島味野山田町公示地価なし
- -こじまあじのしろやま児島味野城山公示地価なし
- -こじまあつ児島阿津公示地価なし
- -おおばたけ大畠公示地価なし
- -しもついたのうら下津井田之浦公示地価なし
- -しもついふきあげ下津井吹上公示地価なし
- -こじまうのつ児島宇野津公示地価なし
- -おばら尾原公示地価なし
- -ふくえ福江公示地価なし
- -そばら曽原公示地価なし
- -くしだ串田公示地価なし
- -たましまうわなり玉島上成公示地価なし
- -たましまかしわだい玉島柏台公示地価なし
- -たましまつまさき玉島爪崎公示地価なし
- -たましまみちごえ玉島道越公示地価なし
- -たましまみちぐち玉島道口公示地価なし
- -たましまとみ玉島富公示地価なし
- -たましまはっとり玉島服部公示地価なし
- -しもしょう下庄公示地価なし
- -くりさか栗坂公示地価なし
- -まつしま松島公示地価なし
- -ふたご二子公示地価なし
- -にしお西尾公示地価なし
- -ひばた日畑公示地価なし
- -やべ矢部公示地価なし
- -しょうしんまち庄新町公示地価なし
- -たましまくろさきしんまち玉島黒崎新町公示地価なし
- -ふなおちょうやないはら船穂町柳井原公示地価なし
- -ふなおちょうみずえ船穂町水江公示地価なし
- -まびちょうつじた真備町辻田公示地価なし
- -まびちょうかみにま真備町上二万公示地価なし
- -まびちょうしもにま真備町下二万公示地価なし
- -まびちょうおさき真備町尾崎公示地価なし
- -まびちょうせ真備町妹公示地価なし
- -まびちょうはっとり真備町服部公示地価なし
数字で見る倉敷市の地価
倉敷市の地価相場
倉敷市の2026年の公示地価は、全用途平均で20.0万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は176地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.8万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋9.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均32.1万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋13.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋9.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
倉敷市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは阿知の78.0万円/坪（23.6万円/m²）、最も低いのは真備町市場の3.3万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は東塚の15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約24倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る倉敷市の地価
倉敷市は、ＪＲ倉敷駅周辺の商業地域や、美観地区に隣接する閑静な住宅街、さらには水島臨海工業地帯を擁する工業地域など、多様な顔を持つ地域です。住宅地では、倉敷中央病院周辺や高級住宅地として知られる美和地区のように、利便性や住環境に優れたエリアが形成されています。一方で、真備町のように豪雨災害からの復興過程にある地域や、児島地区の一部で見られる高齢化が進む集落など、地域ごとに特性が大きく異なります。
今後の見通しについては、駅前再開発やあちてらす倉敷の開業といった都市機能の更新が進むエリアにおいて、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地では、利便性の高い中心部や、新興住宅地としての需要があるエリアで堅調な動きが続く見込みです。一方で、人口減少や高齢化の影響を受ける地域、あるいは災害の影響が残る地域については、地価は横ばいや下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約