岡山県小田郡矢掛町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.4万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地4.9万円/坪
- 商業地9.4万円/坪
公示地価推移
小田郡矢掛町の不動産の売却価格査定
小田郡矢掛町内の公示地価ランキング
- 1位やかげ矢掛9.0万円/坪前年比+0.4%
- 2位おだ小田6.4万円/坪前年比-0.5%
- 3位にしかわも西川面4.9万円/坪前年比-0.7%
- 4位さとやまだ里山田2.7万円/坪前年比-1.0%
- -おばやし小林公示地価なし
- -かみこうずえ上高末公示地価なし
- -しもこうずえ下高末公示地価なし
- -うずみ宇角公示地価なし
- -うちだ内田公示地価なし
- -ひがしみなり東三成公示地価なし
- -よこだに横谷公示地価なし
- -みなみやまだ南山田公示地価なし
- -なか中公示地価なし
- -うない宇内公示地価なし
- -ひがしかわも東川面公示地価なし
- -もとほり本堀公示地価なし
- -あすみ浅海公示地価なし
- -えら江良公示地価なし
数字で見る小田郡矢掛町の地価
小田郡矢掛町の地価相場
小田郡矢掛町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.4万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－3.7％下落しています。
町名別の地価
小田郡矢掛町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは矢掛の9.0万円/坪（2.7万円/m²）、最も低いのは里山田の2.7万円/坪（8,120円/m²）です。中央値は西川面の4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小田郡矢掛町の地価
矢掛町は、旧山陽道の宿場に由来する矢掛商店街を中心とした商業地域と、町中心部に近く利便性の高い住宅地域で構成されています。町中心部は、道の駅の開業などを契機に観光客や新規出店が増加している一方で、小田駅周辺の西部郊外は、町中心部と比較すると相対的に需要が弱い傾向にあります。
鑑定評価によれば、矢掛商店街は観光客の回復に伴い、地価は若干の上昇傾向で推移するものと予測されます。町中心部の住宅地は、底堅い需要により地価は安定的に推移する見込みです。対照的に、小田周辺の既成住宅地域については、地価は下落傾向で推移するものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約