岡山県井原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地5.6万円/坪
- 商業地11.6万円/坪
- 工業地4.0万円/坪
公示地価推移
井原市の不動産の売却価格査定
井原市内の公示地価ランキング
- 1位いばらちょう井原町13.6万円/坪前年比-0.6%
- 2位しもいずえちょう下出部町12.6万円/坪前年比-0.3%
- 3位かみいずえちょう上出部町11.8万円/坪前年比-0.6%
- 4位たかやちょう高屋町10.7万円/坪前年比-0.6%
- 5位にしえばらちょう西江原町7.9万円/坪前年比-0.8%
- 6位きのこちょう木之子町5.2万円/坪前年比+0.6%
- 7位ひがしえばらちょう東江原町4.5万円/坪前年比-2.2%
- 8位よしいちょうよしい芳井町吉井3.7万円/坪前年比-1.7%
- 9位びせいちょうみやま美星町三山8,727円/坪前年比-1.9%
- 10位よしいちょうしもしぎ芳井町下鴫8,397円/坪前年比-2.3%
- 11位びせいちょうくろただ美星町黒忠8,231円/坪前年比-2.0%
- -なぬかいちちょう七日市町公示地価なし
- -ささかちょう笹賀町公示地価なし
- -おおえちょう大江町公示地価なし
- -かみいなぎちょう上稲木町公示地価なし
- -しもいなぎちょう下稲木町公示地価なし
- -いわくらちょう岩倉町公示地価なし
- -もんでんちょう門田町公示地価なし
- -にしがたちょう西方町公示地価なし
- -こうじろちょう神代町公示地価なし
- -のがみちょう野上町公示地価なし
- -きたやまちょう北山町公示地価なし
- -あおのちょう青野町公示地価なし
- -ひえはらちょう稗原町公示地価なし
- -びせいちょうおおくら美星町大倉公示地価なし
- -びせいちょうひがしみずすな美星町東水砂公示地価なし
- -びせいちょうにしみずすな美星町西水砂公示地価なし
- -びせいちょうほしだ美星町星田公示地価なし
- -びせいちょうくろぎ美星町黒木公示地価なし
- -びせいちょうめいじ美星町明治公示地価なし
- -びせいちょううとだに美星町宇戸谷公示地価なし
- -びせいちょうかみこうずえ美星町上高末公示地価なし
- -びせいちょううとう美星町烏頭公示地価なし
- -びせいちょううと美星町宇戸公示地価なし
- -よしいちょうかじえ芳井町梶江公示地価なし
- -よしいちょうやなせ芳井町簗瀬公示地価なし
- -よしいちょうよい芳井町与井公示地価なし
- -よしいちょううとがわ芳井町宇戸川公示地価なし
- -よしいちょうかわい芳井町川相公示地価なし
- -よしいちょうてんじんやま芳井町天神山公示地価なし
- -よしいちょうはなだき芳井町花滝公示地価なし
- -よしいちょうたね芳井町種公示地価なし
- -よしいちょうさや芳井町佐屋公示地価なし
- -よしいちょういやま芳井町井山公示地価なし
- -よしいちょういけだに芳井町池谷公示地価なし
- -よしいちょうかたづか芳井町片塚公示地価なし
- -よしいちょうやまむら芳井町山村公示地価なし
- -よしいちょうかみしぎ芳井町上鴫公示地価なし
- -よしいちょうひがしみはら芳井町東三原公示地価なし
- -よしいちょうにしみはら芳井町西三原公示地価なし
数字で見る井原市の地価
井原市の地価相場
井原市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－13.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－14.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近9年では＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
井原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは井原町の13.6万円/坪（4.1万円/m²）、最も低いのは美星町黒忠の8,231円/坪（2,490円/m²）です。中央値は木之子町の5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る井原市の地価
岡山県井原市は、井原駅周辺の商業地域や子守唄の里高屋駅周辺の区画が整然とした住宅地など、多様な顔を持っています。市中心部の国道沿いには店舗や事業所が並ぶ一方、木之子町のような古くからの住宅地や、丘陵地に広がる工業団地も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、人口減少や高齢化の影響により、住宅地や商業地の需要は弱含み、地価は下落傾向となることが予測されています。一方で、工業地の需要は堅調であり、今後も安定的に推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約