岡山県高梁市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.8万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地5.2万円/坪
- 商業地14.7万円/坪
公示地価推移
高梁市の不動産の売却価格査定
高梁市内の公示地価ランキング
- 1位あさひまち旭町23.0万円/坪前年比-1.0%
- 2位よこちょう横町18.3万円/坪前年比-0.2%
- 3位まつばらどおり松原通15.8万円/坪前年比-1.6%
- 4位ちゅうげんまち中間町15.1万円/坪前年比-1.5%
- 5位ひがしまち東町15.0万円/坪前年比-1.5%
- 6位なかのちょう中之町13.7万円/坪前年比-1.4%
- 7位かみだにちょう上谷町11.4万円/坪前年比-0.6%
- 8位おちあいちょうちかのり落合町近似9.2万円/坪前年比-1.8%
- 9位なりわちょうしもはら成羽町下原8.1万円/坪前年比-0.5%
- 10位おちあいちょうあべ落合町阿部7.8万円/坪前年比-0.8%
- 11位なりわちょうなりわ成羽町成羽5.0万円/坪前年比-0.7%
- 12位かわもちょう川面町3.9万円/坪前年比-2.5%
- 13位かわかみちょうじとう川上町地頭1.6万円/坪前年比-1.6%
- 14位びっちゅうちょうひがしゆの備中町東油野1.4万円/坪前年比-1.8%
- 15位なりわちょうしもひな成羽町下日名1.2万円/坪前年比-1.9%
- 16位うかんちょううかん有漢町有漢1.2万円/坪前年比0.0%
- 17位なりわちょうさかもと成羽町坂本1.0万円/坪前年比-2.2%
- 18位かわかみちょうにか川上町仁賀9,421円/坪前年比-2.1%
- 19位うかんちょうかみうかん有漢町上有漢8,397円/坪前年比-1.9%
- 20位びっちゅうちょうにしゆの備中町西油野5,983円/坪前年比-1.6%
- -まつやま松山公示地価なし
- -うちさんげ内山下公示地価なし
- -かわばたちょう川端町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -おんざきちょう御前町公示地価なし
- -いしびやちょう石火矢町公示地価なし
- -らいきゅうじちょう頼久寺町公示地価なし
- -いがまち伊賀町公示地価なし
- -かたはらちょう片原町公示地価なし
- -むこうちょう向町公示地価なし
- -てらまち寺町公示地価なし
- -こうじんちょう荒神町公示地価なし
- -こうがちょう甲賀町公示地価なし
- -やはたちょう八幡町公示地価なし
- -かきのきちょう柿木町公示地価なし
- -だいくちょう大工町公示地価なし
- -あいのまち間之町公示地価なし
- -かじまち鍛冶町公示地価なし
- -しもまち下町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -てっぽうちょう鉄砲町公示地価なし
- -ゆみのちょう弓之町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -まさむねちょう正宗町公示地価なし
- -なかばらちょう中原町公示地価なし
- -だんちょう段町公示地価なし
- -ここうげちょう小高下町公示地価なし
- -おくまんだちょう奥万田町公示地価なし
- -わだちょう和田町公示地価なし
- -はまちょう浜町公示地価なし
- -はらだきたちょう原田北町公示地価なし
- -はらだみなみちょう原田南町公示地価なし
- -しもだにちょう下谷町公示地価なし
- -つがわちょういまづ津川町今津公示地価なし
- -つがわちょうやがわ津川町八川公示地価なし
- -こせちょう巨瀬町公示地価なし
- -なかいちょうつつ中井町津々公示地価なし
- -なかいちょうにしがた中井町西方公示地価なし
- -たまがわちょうたま玉川町玉公示地価なし
- -たまがわちょうましはら玉川町増原公示地価なし
- -たまがわちょうしたぎり玉川町下切公示地価なし
- -うじちょうあなだ宇治町穴田公示地価なし
- -うじちょううじ宇治町宇治公示地価なし
- -うじちょうほんごう宇治町本郷公示地価なし
- -うじちょうとおばら宇治町遠原公示地価なし
- -まつばらちょうまつおか松原町松岡公示地価なし
- -まつばらちょうはるき松原町春木公示地価なし
- -まつばらちょうこうばら松原町神原公示地価なし
- -まつばらちょうおおづより松原町大津寄公示地価なし
- -たかくらちょういいべ高倉町飯部公示地価なし
- -たかくらちょうたい高倉町田井公示地価なし
- -たかくらちょうおおせおなが高倉町大瀬八長公示地価なし
- -おちあいちょうしろち落合町福地公示地価なし
- -おちあいちょうはらだ落合町原田公示地価なし
- -なりわちょうささき成羽町佐々木公示地価なし
- -なりわちょうほしばら成羽町星原公示地価なし
- -なりわちょうはやま成羽町羽山公示地価なし
- -なりわちょうかみひな成羽町上日名公示地価なし
- -なりわちょうふより成羽町布寄公示地価なし
- -なりわちょうおさじ成羽町長地公示地価なし
- -なりわちょうあいさか成羽町相坂公示地価なし
- -なりわちょうはね成羽町羽根公示地価なし
- -なりわちょうこいずみ成羽町小泉公示地価なし
- -かわかみちょうななち川上町七地公示地価なし
- -かわかみちょうみさわ川上町三沢公示地価なし
- -かわかみちょうりょうけ川上町領家公示地価なし
- -かわかみちょうしわす川上町臘数公示地価なし
- -なりわちょうふきや成羽町吹屋公示地価なし
- -なりわちょうなかの成羽町中野公示地価なし
- -びっちゅうちょうしとうようぜ備中町志藤用瀬公示地価なし
- -びっちゅうちょうふせ備中町布瀬公示地価なし
- -びっちゅうちょうながや備中町長屋公示地価なし
- -びっちゅうちょうふか備中町布賀公示地価なし
- -びっちゅうちょうひらかわ備中町平川公示地価なし
- -びっちゅうちょうにしやま備中町西山公示地価なし
- -かわかみちょうかみおおたけ川上町上大竹公示地価なし
- -かわかみちょうしもおおたけ川上町下大竹公示地価なし
- -かわかみちょうこうやまいち川上町高山市公示地価なし
- -かわかみちょうこうやま川上町高山公示地価なし
- -かわかみちょうおおばら川上町大原公示地価なし
数字で見る高梁市の地価
高梁市の地価相場
高梁市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.8万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－14.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.7万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－11.0％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
町名別の地価
高梁市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは旭町の23.0万円/坪（7.0万円/m²）、最も低いのは備中町西油野の5,983円/坪（1,810円/m²）です。中央値は成羽町成羽の5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約38倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る高梁市の地価
高梁市は、備中高梁駅周辺を中心に、城下町の風情が残る旧来の住宅地域や、中低層のビルが建ち並ぶ駅前商業地域が広がっています。一方で、アーケード商店街を含む旧来の商業地は、大型店への顧客流出により衰退傾向にあり、住宅地へと用途が変化しつつある場所も見られます。また、国道313号沿いの利便性の高いエリアがある一方、傾斜地勢の住宅地などは地勢的な制約も存在します。
今後の見通しとして、人口減少や少子高齢化の影響により、多くのエリアで地価は下落傾向で推移するものと予測されます。備中高梁駅の南東部などの平坦地では一定の需要が認められるものの、地域全体としては地価が緩やかに下落していく見込みです。商業地については、利用形態が住宅地へ移行していく動きが続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約