岡山県新見市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地3.9万円/坪
- 商業地15.3万円/坪
公示地価推移
新見市の不動産の売却価格査定
新見市内の公示地価ランキング
- 1位たかお高尾14.3万円/坪前年比-0.6%
- 2位にいみ新見9.9万円/坪前年比-0.7%
- 3位にしがた西方7.9万円/坪前年比-0.4%
- 4位しょうでん正田7.7万円/坪前年比0.0%
- 5位かみいち上市6.9万円/坪前年比-1.0%
- 6位おおさおさかべ大佐小阪部3.3万円/坪前年比-1.9%
- 7位てっせいちょうやだ哲西町矢田2.6万円/坪前年比-2.0%
- 8位しんごうしもこうじろ神郷下神代2.2万円/坪前年比-1.9%
- 9位てっせいちょうはっとり哲西町八鳥2.0万円/坪前年比-0.8%
- 10位おおさたじべ大佐田治部1.8万円/坪前年比-2.1%
- 11位てったちょうやと哲多町矢戸1.6万円/坪前年比-1.9%
- 12位しんごうかまむら神郷釜村1.1万円/坪前年比-1.7%
- 13位ちやさね千屋実1.1万円/坪前年比-2.0%
- 14位てったちょうたぶち哲多町田淵9,653円/坪前年比-2.0%
- 15位しんごうゆの神郷油野8,926円/坪前年比-2.2%
- 16位おおさおおいの大佐大井野6,579円/坪前年比-2.9%
- -まづか馬塚公示地価なし
- -からまつ唐松公示地価なし
- -いしが石蟹公示地価なし
- -ながや長屋公示地価なし
- -いくら井倉公示地価なし
- -ほうそ法曽公示地価なし
- -くさま草間公示地価なし
- -たるみ足見公示地価なし
- -つちはし土橋公示地価なし
- -とよながさぶし豊永佐伏公示地価なし
- -とよながあこうま豊永赤馬公示地価なし
- -とよながうやま豊永宇山公示地価なし
- -かみくまたに上熊谷公示地価なし
- -しもくまたに下熊谷公示地価なし
- -すごう菅生公示地価なし
- -さかもと坂本公示地価なし
- -あしだち足立公示地価なし
- -かなや金谷公示地価なし
- -ちやはなみ千屋花見公示地価なし
- -ちやいはら千屋井原公示地価なし
- -ちや千屋公示地価なし
- -おおさながどみ大佐永富公示地価なし
- -おおさこみなみ大佐小南公示地価なし
- -おおさかみおさかべ大佐上刑部公示地価なし
- -おおさふせ大佐布瀬公示地価なし
- -しんごうたかせ神郷高瀬公示地価なし
- -てったちょうこうのいえ哲多町蚊家公示地価なし
- -てったちょうおおの哲多町大野公示地価なし
- -てったちょうおいざこ哲多町老栄公示地価なし
- -てったちょうおぎょお哲多町荻尾公示地価なし
- -てったちょうなりまつ哲多町成松公示地価なし
- -てったちょうほんごう哲多町本郷公示地価なし
- -てったちょうみやごうち哲多町宮河内公示地価なし
- -てったちょうはなぎ哲多町花木公示地価なし
- -てっせいちょうかみこうじろ哲西町上神代公示地価なし
- -てっせいちょうはたき哲西町畑木公示地価なし
- -てっせいちょうおおたけ哲西町大竹公示地価なし
- -てっせいちょうおおのべ哲西町大野部公示地価なし
数字で見る新見市の地価
新見市の地価相場
新見市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－22.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－14.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
新見市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高尾の14.3万円/坪（4.3万円/m²）、最も低いのは大佐大井野の6,579円/坪（1,990円/m²）です。中央値は哲西町八鳥の2.0万円/坪（6,100円/m²）で、最高値と最低値の差は約22倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新見市の地価
新見市は、中規模住宅が建ち並ぶ地域や、新見駅周辺の既成住宅地、新見インターの南西方にある小規模な住宅団地など、多様な住環境があります。新見・正田地区は比較的底堅い人気がありますが、全体としては国道１８０号線背後の傾斜地が多く、土地需要は弱い傾向にあります。
新見市の人口減少と少子高齢化の進行に伴い、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。市街地の停滞や商圏人口の減少により、商業地の需要も限定的となる見込みです。今後の動向については、概ね現状を維持しつつも、緩やかな下落が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約