岡山県加賀郡吉備中央町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.9万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地1.5万円/坪
- 商業地3.3万円/坪
公示地価推移
加賀郡吉備中央町の不動産の売却価格査定
加賀郡吉備中央町内の公示地価ランキング
- 1位たけしょう竹荘4.3万円/坪前年比-1.5%
- 2位めいしょうなし名称なし3.1万円/坪前年比0.0%
- 3位たど田土2.2万円/坪前年比-1.9%
- 4位かみたけ上竹1.4万円/坪前年比-0.9%
- 5位にし西1.4万円/坪前年比-1.4%
- 6位かみがも上加茂1.2万円/坪前年比-1.4%
- 7位かもいちば加茂市場1.1万円/坪前年比-1.5%
- 8位とよおかしも豊岡下8,132円/坪前年比-1.2%
- -のうち納地公示地価なし
- -とよの豊野公示地価なし
- -くろつち黒土公示地価なし
- -ゆやま湯山公示地価なし
- -よしかわ吉川公示地価なし
- -くろやま黒山公示地価なし
- -きた北公示地価なし
- -すわたに岨谷公示地価なし
- -みやち宮地公示地価なし
- -みのうたに三納谷公示地価なし
- -うえだにし上田西公示地価なし
- -うえだひがし上田東公示地価なし
- -えんじょう円城公示地価なし
- -しもがも下加茂公示地価なし
- -みはら美原公示地価なし
- -たかや高谷公示地価なし
- -ひらおか平岡公示地価なし
- -ひろも広面公示地価なし
- -たけべ竹部公示地価なし
- -うえの上野公示地価なし
- -みぞべ溝部公示地価なし
- -すぎたに杉谷公示地価なし
- -ほそだ細田公示地価なし
- -とよおかかみ豊岡上公示地価なし
- -あわいたに粟井谷公示地価なし
- -おおぎ大木公示地価なし
- -ふくざわ福沢公示地価なし
- -おばら尾原公示地価なし
- -いはら井原公示地価なし
- -しもどい下土井公示地価なし
- -とみなが富永公示地価なし
- -わだ和田公示地価なし
- -ささめ笹目公示地価なし
- -こもり小森公示地価なし
- -ふなつ舟津公示地価なし
- -かんせ神瀬公示地価なし
- -たかとみ高富公示地価なし
- -みたに三谷公示地価なし
- -あんだ案田公示地価なし
数字で見る加賀郡吉備中央町の地価
加賀郡吉備中央町の地価相場
加賀郡吉備中央町の2026年の公示地価は、全用途平均で1.9万円/坪（5,887円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.5万円/坪（4,560円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－1.9％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.3万円/坪（9,870円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
加賀郡吉備中央町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは竹荘の4.3万円/坪（1.3万円/m²）、最も低いのは豊岡下の8,132円/坪（2,460円/m²）です。中央値は西の1.4万円/坪（4,290円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る加賀郡吉備中央町の地価
吉備中央町は、エリアによって様相が異なります。田土では県道沿いに店舗と住宅が混在しており、加茂市場には農家住宅が建ち並ぶ集落が見られます。一方で、吉備高原都市として開発された大規模住宅団地は、丘陵地に中規模の一般住宅が立ち並んでいます。
今後の見通しについて、田土や加茂市場では、過疎化や高齢化の影響により需要が弱く、地価は下落傾向で推移すると予測されます。対照的に、吉備高原都市では、強固な地盤への注目や県外からの移住により、住宅地需要は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約