岡山県岡山市北区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.0万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地27.4万円/坪
- 商業地105.5万円/坪
- 工業地16.8万円/坪
公示地価推移
岡山市北区の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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岡山市北区内の公示地価ランキング
- 1位ほんまち本町667.8万円/坪前年比+6.3%
- 2位にしきまち錦町444.3万円/坪前年比+5.4%
- 3位えきもとまち駅元町187.1万円/坪前年比+4.8%
- 4位なかさんげ中山下175.9万円/坪前年比+7.8%
- 5位やなぎまち柳町169.4万円/坪前年比+6.7%
- 6位ばんざんちょう蕃山町126.6万円/坪前年比+6.4%
- 7位しもいしい下石井110.7万円/坪前年比+8.4%
- 8位へいわちょう平和町99.8万円/坪前年比+7.5%
- 9位おもてちょう表町95.1万円/坪前年比+4.5%
- 10位うちさんげ内山下82.0万円/坪前年比+6.0%
- 11位とんだちょう富田町77.9万円/坪前年比+4.4%
- 12位のだ野田75.4万円/坪前年比+5.6%
- 13位ゆみのちょう弓之町74.4万円/坪前年比+6.6%
- 14位いふくちょう伊福町74.4万円/坪前年比+3.0%
- 15位にしふるまつにしまち西古松西町71.1万円/坪前年比+2.4%
- 16位みなみがた南方69.8万円/坪前年比+4.2%
- 17位いしまちょう伊島町68.8万円/坪前年比+4.0%
- 18位おおもと大元67.8万円/坪前年比+7.3%
- 19位つしまにいの津島新野67.1万円/坪前年比+4.1%
- 20位だいがくちょう大学町66.8万円/坪前年比+2.0%
- 21位だいくおもてまち大供表町61.2万円/坪前年比+6.9%
- 22位ちゅうおうちょう中央町60.2万円/坪前年比+1.1%
- 23位にしふるまつ西古松60.0万円/坪前年比+5.2%
- 24位つしまにしざか津島西坂59.8万円/坪前年比+4.6%
- 25位たかやなぎにしまち高柳西町59.2万円/坪前年比+4.7%
- 26位ほうかんちょう奉還町58.8万円/坪前年比+2.9%
- 27位いま今57.9万円/坪前年比+4.8%
- 28位つしまほんまち津島本町57.5万円/坪前年比+4.2%
- 29位ばんちょう番町56.2万円/坪前年比+6.3%
- 30位がくなんちょう学南町53.9万円/坪前年比+2.5%
- 31位しもなかの下中野53.4万円/坪前年比+4.5%
- 32位きたがた北方50.6万円/坪前年比+3.4%
- 33位たなか田中45.3万円/坪前年比+4.6%
- 34位あおえ青江42.8万円/坪前年比+3.0%
- 35位ひらた平田41.0万円/坪前年比+4.2%
- 36位とみた富田40.9万円/坪前年比-17.0%
- 37位やまとまち大和町40.3万円/坪前年比+3.4%
- 38位みかどひがしまち三門東町39.7万円/坪前年比+4.3%
- 39位だいあんじみなみまち大安寺南町38.7万円/坪前年比+5.4%
- 40位つしまひがし津島東37.7万円/坪前年比+1.8%
- 41位おくだ奥田37.4万円/坪前年比+2.1%
- 42位あませみなみまち天瀬南町37.0万円/坪前年比+2.8%
- 43位にしざき西崎36.7万円/坪前年比+4.7%
- 44位おかまち岡町35.4万円/坪前年比+1.9%
- 45位しまだほんまち島田本町34.4万円/坪前年比+4.6%
- 46位くめ久米33.7万円/坪前年比+5.3%
- 47位はなじりみどりまち花尻みどり町29.7万円/坪前年比+2.7%
- 48位みの三野29.6万円/坪前年比+2.2%
- 49位ひらの平野29.3万円/坪前年比+3.1%
- 50位きたながせほんまち北長瀬本町26.9万円/坪前年比+5.0%
- 51位はなじりききょうまち花尻ききょう町26.3万円/坪前年比+2.1%
- 52位つだか津高24.9万円/坪前年比+2.0%
- 53位いちのみや一宮23.8万円/坪前年比+0.8%
- 54位にわせ庭瀬23.2万円/坪前年比+1.4%
- 55位おおうちだ大内田20.8万円/坪前年比+2.3%
- 56位まんなりにしまち万成西町19.0万円/坪前年比+1.2%
- 57位おのうえ尾上17.6万円/坪前年比+0.6%
- 58位よこいかみ横井上17.1万円/坪前年比+1.9%
- 59位きびつ吉備津15.9万円/坪前年比+1.5%
- 60位たかまつはらこさい高松原古才15.8万円/坪前年比+1.9%
- 61位いまぼう今保15.5万円/坪前年比+3.5%
- 62位さやま佐山13.2万円/坪前年比0.0%
- 63位こやま小山12.5万円/坪前年比+2.4%
- 64位いまおか今岡11.5万円/坪前年比-0.6%
- 65位しゅく宿11.4万円/坪前年比-0.9%
- 66位かも加茂11.2万円/坪前年比+0.3%
- 67位みつかながわ御津金川10.8万円/坪前年比-0.9%
- 68位かわいり川入9.4万円/坪前年比+1.4%
- 69位みつののくち御津野々口9.1万円/坪前年比-1.1%
- 70位むさ牟佐9.1万円/坪前年比-0.4%
- 71位あしもり足守9.0万円/坪前年比-0.4%
- 72位たまがし玉柏8.4万円/坪前年比-0.8%
- 73位たけべちょうふくわたり建部町福渡7.1万円/坪前年比-1.8%
- 74位よしむね吉宗6.2万円/坪前年比0.0%
- 75位ひらやま平山5.4万円/坪前年比-1.2%
- 76位たけべちょうなかだ建部町中田3.3万円/坪前年比-1.0%
- 77位しもたかだ下高田2.1万円/坪前年比-1.3%
- 78位みつひらおかにし御津平岡西1.9万円/坪前年比-1.4%
- 79位たけべちょうさんみょうじ建部町三明寺9,091円/坪前年比-0.4%
- -きょうやま京山公示地価なし
- -たにまんなり谷万成公示地価なし
- -まんなりひがしまち万成東町公示地価なし
- -みかどなかまち三門中町公示地価なし
- -みかどにしまち三門西町公示地価なし
- -いわいみやうら岩井宮裏公示地価なし
- -かんぜいちょう関西町公示地価なし
- -あおいちょう葵町公示地価なし
- -いわい岩井公示地価なし
- -にしざきほんまち西崎本町公示地価なし
- -たかやなぎひがしまち高柳東町公示地価なし
- -やさかひがしまち矢坂東町公示地価なし
- -やさかほんまち矢坂本町公示地価なし
- -やさかにしまち矢坂西町公示地価なし
- -だいあんじひがしまち大安寺東町公示地価なし
- -だいあんじなかまち大安寺中町公示地価なし
- -だいあんじにしまち大安寺西町公示地価なし
- -ひがしのやまちょう東野山町公示地価なし
- -にしのやまちょう西野山町公示地価なし
- -ひよしちょう日吉町公示地価なし
- -のどのひがしまち野殿東町公示地価なし
- -のどのにしまち野殿西町公示地価なし
- -ひろせちょう広瀬町公示地価なし
- -へいだん兵団公示地価なし
- -いしぜきちょう石関町公示地価なし
- -いずしちょう出石町公示地価なし
- -てんじんちょう天神町公示地価なし
- -いわたちょう岩田町公示地価なし
- -のだやちょう野田屋町公示地価なし
- -えきまえちょう駅前町公示地価なし
- -とぎやちょう磨屋町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -まるのうち丸の内公示地価なし
- -きょうばしちょう京橋町公示地価なし
- -こくたいちょう国体町公示地価なし
- -いしまきたまち伊島北町公示地価なし
- -せいしんちょう清心町公示地価なし
- -えずちょう絵図町公示地価なし
- -いずみちょういずみ町公示地価なし
- -つくらちょう津倉町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -とみまち富町公示地価なし
- -しょうわちょう昭和町公示地価なし
- -しもいふく下伊福公示地価なし
- -しもいふくかみまち下伊福上町公示地価なし
- -しもいふくほんまち下伊福本町公示地価なし
- -しもいふくにしまち下伊福西町公示地価なし
- -なかいちょう中井町公示地価なし
- -はたあゆ畑鮎公示地価なし
- -はら原公示地価なし
- -かなやまじ金山寺公示地価なし
- -なかはら中原公示地価なし
- -こうやじり高野尻公示地価なし
- -なかまき中牧公示地価なし
- -しもまき下牧公示地価なし
- -みのほんまち三野本町公示地価なし
- -しゅくほんまち宿本町公示地価なし
- -はんだちょう半田町公示地価なし
- -ほうかいいん法界院公示地価なし
- -りだいちょう理大町公示地価なし
- -つしまなか津島中公示地価なし
- -つしまみなみ津島南公示地価なし
- -つしまくわのきちょう津島桑の木町公示地価なし
- -つしまふくい津島福居公示地価なし
- -つしまささがせ津島笹が瀬公示地価なし
- -つしまきょうまち津島京町公示地価なし
- -つしま津島公示地価なし
- -くわだちょう桑田町公示地価なし
- -だいく大供公示地価なし
- -だいくほんまち大供本町公示地価なし
- -しかたちょう鹿田町公示地価なし
- -しかたほんまち鹿田本町公示地価なし
- -こうせいちょう厚生町公示地価なし
- -かすがちょう春日町公示地価なし
- -ひがしふるまつ東古松公示地価なし
- -ひがしふるまつみなみまち東古松南町公示地価なし
- -おおもとえきまえ大元駅前公示地価なし
- -おくだほんまち奥田本町公示地価なし
- -おくだみなみまち奥田南町公示地価なし
- -おくだにしまち奥田西町公示地価なし
- -かんだちょう神田町公示地価なし
- -ひがししまだちょう東島田町公示地価なし
- -なかしまだちょう中島田町公示地価なし
- -にししまだちょう西島田町公示地価なし
- -しんやしきちょう新屋敷町公示地価なし
- -にしのちょう西之町公示地価なし
- -にしいち西市公示地価なし
- -いまむら今村公示地価なし
- -なかせんどう中仙道公示地価なし
- -たつみ辰巳公示地価なし
- -しらいし白石公示地価なし
- -しらいしひがししんまち白石東新町公示地価なし
- -しらいしにししんまち白石西新町公示地価なし
- -はなじり花尻公示地価なし
- -はなじりあかねまち花尻あかね町公示地価なし
- -おおもとかみまち大元上町公示地価なし
- -かみなかの上中野公示地価なし
- -きたながせ北長瀬公示地価なし
- -にしながせ西長瀬公示地価なし
- -きたながせおもてまち北長瀬表町公示地価なし
- -といやちょう問屋町公示地価なし
- -ひがしちゅうおうちょう東中央町公示地価なし
- -みなみちゅうおうちょう南中央町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -きょうばしみなみまち京橋南町公示地価なし
- -ふなばしちょう舟橋町公示地価なし
- -あませ天瀬公示地価なし
- -せいきほんまち清輝本町公示地価なし
- -せいきばし清輝橋公示地価なし
- -やましなちょう山科町公示地価なし
- -せんどうちょう船頭町公示地価なし
- -ふつかいちまち二日市町公示地価なし
- -しもうちだちょう下内田町公示地価なし
- -しんみち新道公示地価なし
- -おふないりちょう御舟入町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -あさひほんまち旭本町公示地価なし
- -こうなんちょう岡南町公示地価なし
- -なのかいちひがしまち七日市東町公示地価なし
- -なのかいちにしまち七日市西町公示地価なし
- -とうかいちひがしまち十日市東町公示地価なし
- -とうかいちなかまち十日市中町公示地価なし
- -とうかいちにしまち十日市西町公示地価なし
- -こうらくえん後楽園公示地価なし
- -ぎおん祇園公示地価なし
- -にちおうじ日応寺公示地価なし
- -みと三和公示地価なし
- -とみよし富吉公示地価なし
- -たばら田原公示地価なし
- -すがの菅野公示地価なし
- -たかの高野公示地価なし
- -かいだに栢谷公示地価なし
- -たます田益公示地価なし
- -とみはら富原公示地価なし
- -つだかだい津高台公示地価なし
- -よこお横尾公示地価なし
- -ながの長野公示地価なし
- -ふくたに福谷公示地価なし
- -はが芳賀公示地価なし
- -まつお松尾公示地価なし
- -おおくぼ大窪公示地価なし
- -こうべ首部公示地価なし
- -ならづ楢津公示地価なし
- -いちのみややまさき一宮山崎公示地価なし
- -からかわいちば辛川市場公示地価なし
- -にしからかわ西辛川公示地価なし
- -たかまついなり高松稲荷公示地価なし
- -わいもと和井元公示地価なし
- -おおざき大崎公示地価なし
- -もんぜん門前公示地価なし
- -ふくざき福崎公示地価なし
- -しもつちだ下土田公示地価なし
- -たかまつたなか高松田中公示地価なし
- -たつた立田公示地価なし
- -たかまつ高松公示地価なし
- -みて三手公示地価なし
- -たかつか高塚公示地価なし
- -つでら津寺公示地価なし
- -しんじょうかみ新庄上公示地価なし
- -しんじょうしも新庄下公示地価なし
- -そうづめ惣爪公示地価なし
- -ひがしはなじり東花尻公示地価なし
- -にしはなじり西花尻公示地価なし
- -のうそ納所公示地価なし
- -なかなつかわ中撫川公示地価なし
- -なつかわ撫川公示地価なし
- -のぶとも延友公示地価なし
- -こけやま苔山公示地価なし
- -しょうだ庄田公示地価なし
- -まなぼし真星公示地価なし
- -かけはた掛畑公示地価なし
- -かわはら河原公示地価なし
- -ひがしやまのうち東山内公示地価なし
- -まぐら間倉公示地価なし
- -にしやまのうち西山内公示地価なし
- -やまのうえ山上公示地価なし
- -かみたかだ上高田公示地価なし
- -いしづま石妻公示地価なし
- -ひじかい日近公示地価なし
- -すぎたに杉谷公示地価なし
- -よし吉公示地価なし
- -おおい大井公示地価なし
- -あわい粟井公示地価なし
- -しもあしもり下足守公示地価なし
- -かみつちだ上土田公示地価なし
- -みつきたの御津北野公示地価なし
- -みつなかやま御津中山公示地価なし
- -みつなかまき御津中牧公示地価なし
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- -みつこうち御津河内公示地価なし
- -みつうがき御津宇垣公示地価なし
- -みつくそう御津草生公示地価なし
- -みつかせ御津鹿瀬公示地価なし
- -みつしもだ御津下田公示地価なし
- -みつたかづ御津高津公示地価なし
- -みつうかい御津宇甘公示地価なし
- -みつなかいずみ御津中泉公示地価なし
- -みつかつお御津勝尾公示地価なし
- -みつしとり御津紙工公示地価なし
- -みつこぐら御津虎倉公示地価なし
- -みつなかはた御津中畑公示地価なし
- -みついしかみ御津石上公示地価なし
- -みつやち御津矢知公示地価なし
- -みつしんじょう御津新庄公示地価なし
- -みついた御津伊田公示地価なし
- -みつやばら御津矢原公示地価なし
- -みつくにがはら御津国ケ原公示地価なし
- -みつよしたに御津芳谷公示地価なし
- -みつかわたか御津川高公示地価なし
- -たけべちょうぶらくじ建部町豊楽寺公示地価なし
- -たけべちょうしもこうめ建部町下神目公示地価なし
- -たけべちょうかわぐち建部町川口公示地価なし
- -たけべちょうおおだ建部町大田公示地価なし
- -たけべちょうよしだ建部町吉田公示地価なし
- -たけべちょうはじかた建部町土師方公示地価なし
- -たけべちょうおぐら建部町小倉公示地価なし
- -たけべちょうさくら建部町桜公示地価なし
- -たけべちょういちば建部町市場公示地価なし
- -たけべちょうにしばら建部町西原公示地価なし
- -たけべちょうたけべかみ建部町建部上公示地価なし
- -たけべちょうみやじ建部町宮地公示地価なし
- -たけべちょうとみさわ建部町富沢公示地価なし
- -たけべちょうたじこ建部町田地子公示地価なし
- -たけべちょうしなだ建部町品田公示地価なし
- -たけべちょうたづた建部町鶴田公示地価なし
- -たけべちょうわだみなみ建部町和田南公示地価なし
- -たけべちょうついしうね建部町角石畝公示地価なし
- -たけべちょうついしだに建部町角石谷公示地価なし
数字で見る岡山市北区の地価
岡山市北区の地価相場
岡山市北区の2026年の公示地価は、全用途平均で64.0万円/坪（19.4万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は110地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.4万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋19.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均105.5万円/坪（31.9万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋46.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均16.8万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋49.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
岡山市北区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の667.8万円/坪（202.0万円/m²）、最も低いのは建部町三明寺の9,091円/坪（2,750円/m²）です。中央値は津島東の37.7万円/坪（11.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約735倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る岡山市北区の地価
岡山県岡山市北区は、多様な顔を持つ地域です。岡山駅周辺の商業地では高層ビルや店舗が立ち並び、問屋町などの再開発が進むエリアでは住宅需要が非常に高まっています。一方で、岡山大学周辺は文教地区として知られる高級住宅地であり、桃太郎大通り沿いには事務所やマンションが建ち並ぶなど、都市機能が充実しています。
今後の見通しについては、北長瀬駅操車場跡地の開発や市街地再開発事業の進展により、住宅地や商業地の需要は引き続き堅調に推移するものと予測されます。また、周辺でのマンション建設やインフラ整備に伴い、地価は上昇傾向を維持するのではないかと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約