香川県観音寺市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.3万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地7.6万円/坪
- 商業地19.0万円/坪
- 工業地4.3万円/坪
公示地価推移
観音寺市の不動産の売却価格査定
数字で見る観音寺市の地価
観音寺市の地価相場
観音寺市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.3万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は16地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.2％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－9.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.0万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－3.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
観音寺市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは坂本町の19.6万円/坪（5.9万円/m²）、最も低いのは大野原町萩原の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は吉岡町の8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
観音寺市内の公示地価ランキング
- 1位さかもとちょう坂本町19.6万円/坪前年比-0.2%
- 2位さかえまち栄町19.2万円/坪前年比-0.9%
- 3位かんおんじちょう観音寺町13.9万円/坪前年比-0.5%
- 4位しげきちょう茂木町11.4万円/坪前年比-0.3%
- 5位しょうわちょう昭和町10.8万円/坪前年比-0.3%
- 6位くにたちょう柞田町8.1万円/坪前年比-0.4%
- 7位よしおかちょう吉岡町8.0万円/坪前年比-0.4%
- 8位とよはまちょうひめはま豊浜町姫浜6.5万円/坪前年比-0.5%
- 9位おおのはらちょうおおのはら大野原町大野原6.1万円/坪前年比-1.1%
- 10位とよはまちょうわだはま豊浜町和田浜5.6万円/坪前年比0.0%
- 11位とよはまちょうわだ豊浜町和田4.9万円/坪前年比-1.3%
- 12位さんぼんまつちょう三本松町4.6万円/坪前年比0.0%
- 13位おおのはらちょうはぎわら大野原町萩原4.6万円/坪前年比-1.4%
- -てんじんちょう天神町公示地価なし
- -しげにしちょう茂西町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -にしほんまち西本町公示地価なし
- -ありあけちょう有明町公示地価なし
- -やはたちょう八幡町公示地価なし
- -ことなみちょう琴浪町公示地価なし
- -せとちょう瀬戸町公示地価なし
- -たかやちょう高屋町公示地価なし
- -むろもとちょう室本町公示地価なし
- -ながれおかちょう流岡町公示地価なし
- -むらぐろちょう村黒町公示地価なし
- -うえだちょう植田町公示地価なし
- -しゅつさくちょう出作町公示地価なし
- -きのごうちょう木之郷町公示地価なし
- -しんでんちょう新田町公示地価なし
- -はらちょう原町公示地価なし
- -いけのしりちょう池之尻町公示地価なし
- -あわいちょう粟井町公示地価なし
- -なかだいちょう中田井町公示地価なし
- -もとだいちょう本大町公示地価なし
- -ふるかわちょう古川町公示地価なし
- -いぶきちょう伊吹町公示地価なし
- -おおのはらちょうえびすくい大野原町海老済公示地価なし
- -おおのはらちょうはないな大野原町花稲公示地価なし
- -おおのはらちょうなかひめ大野原町中姫公示地価なし
- -おおのはらちょうあおおか大野原町青岡公示地価なし
- -おおのはらちょうありき大野原町有木公示地価なし
- -おおのはらちょうたのの大野原町田野々公示地価なし
- -おおのはらちょううちのの大野原町内野々公示地価なし
- -おおのはらちょういせき大野原町井関公示地価なし
- -おおのはらちょうまるい大野原町丸井公示地価なし
- -おおのはらちょうふくだはら大野原町福田原公示地価なし
- -とよはまちょうみのうら豊浜町箕浦公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る観音寺市の地価
香川県観音寺市は、中規模の戸建住宅が立ち並ぶ住宅地域から、国道１１号沿いに低層店舗が建ち並ぶ商業地域まで多様な顔を持っています。豊浜町周辺には農地が残るエリアもあり、県道観音寺池田線の拡幅が行われた場所のように、利便性が向上している地域も見られます。
鑑定評価による将来予測では、人口減少や少子高齢化といった構造的な要因により、地価は弱含みで推移する見込みです。中心市街地活性化事業などの動きはあるものの、郊外型店舗への顧客流出などの影響で、当面は現状のままの状況が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約