香川県善通寺市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.7万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地8.3万円/坪
- 商業地16.5万円/坪
公示地価推移
善通寺市の不動産の売却価格査定
数字で見る善通寺市の地価
善通寺市の地価相場
善通寺市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.7万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－9.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
善通寺市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは上吉田町の15.6万円/坪（4.7万円/m²）、最も低いのは大麻町の6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は金蔵寺町の7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
善通寺市内の公示地価ランキング
- 1位かみよしだちょう上吉田町15.6万円/坪前年比-0.4%
- 2位ぜんつうじちょう善通寺町11.4万円/坪前年比-0.4%
- 3位せんゆうちょう仙遊町10.0万円/坪前年比-0.3%
- 4位こんぞうじちょう金蔵寺町7.5万円/坪前年比-0.4%
- 5位はらだちょう原田町7.4万円/坪前年比0.0%
- 6位よしわらちょう吉原町6.5万円/坪前年比-1.0%
- 7位おおさちょう大麻町6.3万円/坪前年比-1.0%
- -しもよしだちょう下吉田町公示地価なし
- -いなぎちょう稲木町公示地価なし
- -いかのちょう生野町公示地価なし
- -くしなしちょう櫛梨町公示地価なし
- -よぎたちょう与北町公示地価なし
- -きとくちょう木徳町公示地価なし
- -なかむらちょう中村町公示地価なし
- -ひろたちょう弘田町公示地価なし
- -ひどのちょう碑殿町公示地価なし
- -ぶんきょうちょう文京町公示地価なし
- -いかのほんまち生野本町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る善通寺市の地価
香川県善通寺市上吉田町は、中規模の住宅やアパートが混在する住宅地域です。一方、善通寺町の商業地域は低層の店舗や営業所が建ち並ぶ既成の市街地であり、仙遊町では中規模の一般住宅や市営住宅が混在する成熟した住宅地域が見られます。
鑑定評価による将来予測では、善通寺市中心部の住宅地は現況の居住環境を維持するものとされています。商業地については、大型商業施設との競合や人口減少の影響により、需要が低迷し地価が下落傾向を継続する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約