香川県綾歌郡宇多津町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地11.2万円/坪
- 商業地17.2万円/坪
公示地価推移
綾歌郡宇多津町の不動産の売却価格査定
数字で見る綾歌郡宇多津町の地価
綾歌郡宇多津町の地価相場
綾歌郡宇多津町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.9万円/坪（4.2万円/m²）です。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－3.9％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.2万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－4.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
綾歌郡宇多津町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは浜の18.0万円/坪（5.4万円/m²）、最も低いのは東分の6.9万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は名称なしの11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る綾歌郡宇多津町の地価
香川県綾歌郡宇多津町は、町役場周辺に旧来の街並みが残る住宅地域や、ＪＲ宇多津駅に近いマンションも混在する商業地域、そしてさぬき浜街道沿いに店舗が連なる路線商業地域など、多様な顔を持っています。また、新宇多津都市や宇多津小学校校区の分譲地といった区画の整然とした住宅地も存在します。
鑑定評価による予測では、町役場近くの既成住宅地域は底堅い需要により地価は横ばい傾向で推移すると見込まれています。さぬき浜街道沿いの商業地は、地価は弱含みながらも底値圏を見据えた状況になると推察されます。また、ＪＲ宇多津駅周辺の商業地域は、建築費高騰の影響を受けつつも、現状の環境を維持したまま推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約