香川県綾歌郡宇多津町浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.0万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地18.5万円/坪
- 商業地17.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る浜の地価
浜の地価相場
浜の2026年の公示地価は、全用途平均で18.0万円/坪（5.4万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.8万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－3.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
浜内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五番丁の19.3万円/坪（5.9万円/m²）、最も低いのは八番丁の16.6万円/坪（5.0万円/m²）です。中央値は六番丁の17.4万円/坪（5.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
浜内の公示地価ランキング
- 1位ごばんちょう五番丁19.3万円/坪前年比-0.2%
- 2位しちばんちょう七番丁18.5万円/坪前年比+0.9%
- 3位ろくばんちょう六番丁17.4万円/坪前年比-0.2%
- 4位はちばんちょう八番丁16.6万円/坪前年比-0.2%
- -いちばんちょう一番丁公示地価なし
- -にばんちょう二番丁公示地価なし
- -さんばんちょう三番丁公示地価なし
- -よんばんちょう四番丁公示地価なし
- -きゅうばんちょう九番丁公示地価なし
地域特性と将来展望で見る浜の地価
宇多津町浜は、さぬき浜街道沿いに低層の店舗が連なる区画整理済みの地域や、ＪＲ宇多津駅に近くマンションが混在する商業地域で構成されています。中讃地域有数の路線商業地として一定のネームバリューがあり、店舗や営業所のほか、住宅需要も認められる多様な街並みが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価ではさぬき浜街道沿いの地域は大きな変動はなく、地価は底値圏を見据えた状況で推移すると予測されています。また、ＪＲ宇多津駅周辺はマンション用地としての需要も底堅いものの、建築費の高騰などの影響により、地価はやや弱含みや低調な推移となる可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約