愛知県愛西市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地17.1万円/坪
- 商業地22.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る愛西市の地価
愛西市の地価相場
愛西市の2026年の公示地価は、全用途平均で17.7万円/坪（5.4万円/m²）です。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.4％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－11.4％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均22.6万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近6年では－3.7％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
町名別の地価
愛西市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大野町の29.4万円/坪（8.9万円/m²）、最も低いのは早尾町の7.1万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は北一色町の18.8万円/坪（5.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
愛西市内の公示地価ランキング
- 1位おおのちょう大野町29.4万円/坪前年比+1.4%
- 2位すわちょう諏訪町22.7万円/坪前年比+0.8%
- 3位へきちょう日置町21.2万円/坪前年比-0.9%
- 4位ゆぎちょう柚木町19.6万円/坪前年比-1.0%
- 5位いなばちょう稲葉町19.2万円/坪前年比-1.0%
- 6位すえちょう須依町19.2万円/坪前年比-0.8%
- 7位しょばたちょう勝幡町18.9万円/坪前年比-9.8%
- 8位きたいしきちょう北一色町18.8万円/坪前年比-0.7%
- 9位まちかたちょう町方町15.2万円/坪前年比-0.1%
- 10位ふちだかちょう渕高町15.1万円/坪前年比-1.1%
- 11位ひがしほちょう東保町14.3万円/坪前年比-1.1%
- 12位やまじちょう山路町8.9万円/坪前年比-1.1%
- 13位うたすちょう鵜多須町8.4万円/坪前年比-0.8%
- 14位はやおちょう早尾町7.1万円/坪前年比-0.9%
- -さやちょう佐屋町公示地価なし
- -うちざやちょう内佐屋町公示地価なし
- -かむらいちょう甘村井町公示地価なし
- -かなぼうちょう金棒町公示地価なし
- -おちあいちょう落合町公示地価なし
- -にしほちょう西保町公示地価なし
- -にしじょうちょう西條町公示地価なし
- -ひがしじょうちょう東條町公示地価なし
- -ほんぶたちょう本部田町公示地価なし
- -おおいちょう大井町公示地価なし
- -いわしえちょう鰯江町公示地価なし
- -ぜんたしんでんちょう善太新田町公示地価なし
- -かつらぎちょう葛木町公示地価なし
- -とくらちょう戸倉町公示地価なし
- -しんうえもんしんでんちょう新右エ門新田町公示地価なし
- -しもいしきちょう下一色町公示地価なし
- -よつえちょう四会町公示地価なし
- -みやじちょう宮地町公示地価なし
- -いしだちょう石田町公示地価なし
- -ひつえちょう後江町公示地価なし
- -すずがもりちょう雀ケ森町公示地価なし
- -もりかわちょう森川町公示地価なし
- -こもいちょう小茂井町公示地価なし
- -みつわちょう三和町公示地価なし
- -たつだちょう立田町公示地価なし
- -ふくはらしんでんちょう福原新田町公示地価なし
- -かみひがしがわちょう上東川町公示地価なし
- -しもひがしがわちょう下東川町公示地価なし
- -ふたごまち二子町公示地価なし
- -かわきたちょう川北町公示地価なし
- -ふじがせちょう藤ケ瀬町公示地価なし
- -きゅうぶちょう給父町公示地価なし
- -たかばたちょう高畑町公示地価なし
- -えにしちょう江西町公示地価なし
- -えにしちょう江西町公示地価なし
- -もとあかめちょう元赤目町公示地価なし
- -あかめちょう赤目町公示地価なし
- -あかめちょう赤目町公示地価なし
- -たていしちょう立石町公示地価なし
- -しもおおまきちょう下大牧町公示地価なし
- -しおたちょう塩田町公示地価なし
- -もろくわちょう諸桑町公示地価なし
- -みなみごうたちょう南河田町公示地価なし
- -きたごうたちょう北河田町公示地価なし
- -おづちょう小津町公示地価なし
- -ねだかちょう根高町公示地価なし
- -もっちゅうちょう持中町公示地価なし
- -みこしちょう見越町公示地価なし
- -こせちょう古瀬町公示地価なし
- -せんびきちょう千引町公示地価なし
- -さおりちょう佐折町公示地価なし
- -くさひらちょう草平町公示地価なし
- -たかばちょう鷹場町公示地価なし
- -おおのやまちょう大野山町公示地価なし
- -にしかわばたちょう西川端町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る愛西市の地価
愛知県愛西市は、一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域が広がっています。藤浪駅や勝幡駅周辺では小規模な宅地分譲が見られる一方、佐屋駅付近や山路町のように、農地や農家集落的な要素が強い地域も存在します。また、町方駅周辺のように区画が整然とした住宅地も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、多くの既成住宅地域において当面は現状のまま推移するものと予測されています。人口減少や高齢化の影響により市況の弱さは継続していますが、駅に近い利便性の高いエリアでは需要が安定すると見込まれています。一方で、農家集落においては衰退傾向が続く可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約