愛知県東海市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.0万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地36.3万円/坪
- 商業地44.4万円/坪
- 工業地18.7万円/坪
公示地価推移
東海市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
東海市の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る東海市の地価
東海市の地価相場
東海市の2026年の公示地価は、全用途平均で36.0万円/坪（10.9万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は52地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.3万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋26.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.4万円/坪（13.4万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋15.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均18.7万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋30.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東海市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大田町の48.9万円/坪（14.8万円/m²）、最も低いのは元浜町の10.3万円/坪（3.1万円/m²）です。中央値は富木島町の35.9万円/坪（10.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東海市内の公示地価ランキング
- 1位おおたまち大田町48.9万円/坪前年比+1.5%
- 2位ちゅうおうまち中央町43.5万円/坪前年比+1.0%
- 3位ふきのだい富貴ノ台43.0万円/坪前年比+0.8%
- 4位たかよこすかまち高横須賀町42.3万円/坪前年比+1.6%
- 5位なかのいけ中ノ池41.3万円/坪前年比+1.6%
- 6位かぎやまち加木屋町36.5万円/坪前年比+1.3%
- 7位あらおまち荒尾町36.3万円/坪前年比+0.9%
- 8位ふきしままち富木島町35.9万円/坪前年比+0.8%
- 9位やぶまち養父町34.4万円/坪前年比+0.5%
- 10位なわまち名和町33.3万円/坪前年比+1.1%
- 11位めいしょうなし名称なし31.5万円/坪前年比0.0%
- 12位あさやま浅山24.0万円/坪前年比+3.6%
- 13位みなみしばたまち南柴田町18.5万円/坪前年比+3.9%
- 14位しんぽうまち新宝町15.9万円/坪前年比+10.3%
- 15位もとはままち元浜町10.3万円/坪前年比+6.1%
- -よこすかまち横須賀町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東海市の地価
東海市は、名古屋港を拠点とする大規模工場が集積する臨海工業地域と、名鉄常滑線や名鉄河和線沿線の住宅地域が混在しています。臨海部では大規模工場や物流施設が建ち並ぶ一方、内陸部には区画が整然とした丘陵地の住宅地や、太田川駅周辺の利便性の高い市街地、さらには農家住宅が残る旧来の住宅地域など、多様な街並みが広がっています。
今後の見通しとして、臨海工業地域では大企業の設備投資増加や名古屋港一帯の用地不足により、地価が上昇を続けるものと予測されます。住宅地については、新駅の開業などで利便性が向上した地域では需要が堅調に推移する一方、物価高や金利上昇の影響により、一部の地域では市場が停滞する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約