愛知県名古屋市南区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.1万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地56.6万円/坪
- 商業地59.0万円/坪
- 工業地38.0万円/坪
公示地価推移
名古屋市南区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る名古屋市南区の地価
名古屋市南区の地価相場
名古屋市南区の2026年の公示地価は、全用途平均で55.1万円/坪（16.7万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は44地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.6万円/坪（17.1万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋30.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均59.0万円/坪（17.8万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋21.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋31.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
名古屋市南区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは寺崎町の88.6万円/坪（26.8万円/m²）、最も低いのは笠寺町の34.7万円/坪（10.5万円/m²）です。中央値は大磯通の54.5万円/坪（16.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
名古屋市南区内の公示地価ランキング
- 1位てらさきちょう寺崎町88.6万円/坪前年比+2.7%
- 2位そとやま外山84.6万円/坪前年比+2.8%
- 3位とりす鳥栖82.6万円/坪前年比+2.0%
- 4位きくすみ菊住77.7万円/坪前年比+2.2%
- 5位おうぎだちょう扇田町72.7万円/坪前年比+2.3%
- 6位よびつぎ呼続70.7万円/坪前年比+2.4%
- 7位みょうえんちょう明円町66.4万円/坪前年比+1.5%
- 8位とべちょう戸部町65.8万円/坪前年比+2.1%
- 9位ちかまとおり千竃通63.5万円/坪前年比+2.1%
- 10位なかえ中江62.8万円/坪前年比+2.7%
- 11位さくしたちょう柵下町60.8万円/坪前年比+2.2%
- 12位いわとちょう岩戸町60.2万円/坪前年比+2.2%
- 13位まえはまどおり前浜通59.2万円/坪前年比+1.7%
- 14位しおだちょう汐田町58.5万円/坪前年比+1.7%
- 15位とよだ豊田57.9万円/坪前年比+2.9%
- 16位きたうちちょう北内町57.5万円/坪前年比+2.7%
- 17位しばちょう芝町57.5万円/坪前年比+3.0%
- 18位どうとくしんまち道徳新町57.5万円/坪前年比+3.6%
- 19位ゆたか豊57.2万円/坪前年比+2.4%
- 20位しばたほんどおり柴田本通55.9万円/坪前年比+2.4%
- 21位おおいそとおり大磯通54.5万円/坪前年比+2.5%
- 22位うちだばし内田橋52.2万円/坪前年比+1.9%
- 23位つつみちょう堤町52.2万円/坪前年比+3.3%
- 24位にしまたべえちょう西又兵ヱ町51.9万円/坪前年比+1.9%
- 25位かふくほんとおり加福本通51.2万円/坪前年比+2.6%
- 26位どうとくとおり道徳通51.2万円/坪前年比+3.3%
- 27位すなくちちょう砂口町50.6万円/坪前年比+2.0%
- 28位さんじょう三条50.2万円/坪前年比+1.3%
- 29位きたがしらちょう北頭町46.9万円/坪前年比+1.4%
- 30位はまだちょう浜田町46.3万円/坪前年比+2.2%
- 31位もとほしざきちょう本星崎町44.6万円/坪前年比+2.3%
- 32位しおやちょう塩屋町42.0万円/坪前年比+2.4%
- 33位なるはまちょう鳴浜町39.7万円/坪前年比+0.8%
- 34位はくすいちょう白水町39.0万円/坪前年比+1.7%
- 35位かみはまちょう上浜町38.7万円/坪前年比+0.9%
- 36位ちゅうじ忠次38.0万円/坪前年比+2.7%
- 37位みなみの南野37.4万円/坪前年比+2.7%
- 38位もとしおちょう元塩町37.0万円/坪前年比+1.8%
- 39位ほしざき星崎36.4万円/坪前年比+0.9%
- 40位かなめちょう要町35.4万円/坪前年比+1.9%
- 41位かさでらちょう笠寺町34.7万円/坪前年比+2.9%
- -あかつぼちょう赤坪町公示地価なし
- -あはらちょう阿原町公示地価なし
- -あらはまちょう荒浜町公示地価なし
- -いしもとちょう石元町公示地価なし
- -おおほりちょう大堀町公示地価なし
- -かいづかちょう貝塚町公示地価なし
- -かけあげ駈上公示地価なし
- -かすがのちょう春日野町公示地価なし
- -かすばたちょう粕畠町公示地価なし
- -かすみちょう霞町公示地価なし
- -かふくちょう加福町公示地価なし
- -かみまつちょう神松町公示地価なし
- -かんのんちょう観音町公示地価なし
- -くすのきちょう楠町公示地価なし
- -げんべえちょう源兵衛町公示地価なし
- -こうとうどおり港東通公示地価なし
- -ごじょうちょう五条町公示地価なし
- -さくらだい桜台公示地価なし
- -さくらほんまち桜本町公示地価なし
- -しちじょうちょう七条町公示地価なし
- -しばたちょう柴田町公示地価なし
- -しろしたちょう城下町公示地価なし
- -せんらくとおり泉楽通公示地価なし
- -そいけちょう曽池町公示地価なし
- -だいどうちょう大同町公示地価なし
- -たいとりとおり鯛取通公示地価なし
- -たきはるちょう滝春町公示地価なし
- -たてわきちょう立脇町公示地価なし
- -たんごとおり丹後通公示地価なし
- -つつみおこしちょう堤起町公示地価なし
- -つるさとちょう鶴里町公示地価なし
- -つるた鶴田公示地価なし
- -つるみとおり鶴見通公示地価なし
- -てらべどおり寺部通公示地価なし
- -てんぱくちょう天白町公示地価なし
- -どうぜんちょう道全町公示地価なし
- -どうとくきたまち道徳北町公示地価なし
- -とよだちょう豊田町公示地価なし
- -とりやまちょう鳥山町公示地価なし
- -なかわりちょう中割町公示地価なし
- -なるおちょう鳴尾町公示地価なし
- -なるお鳴尾公示地価なし
- -なんようどおり南陽通公示地価なし
- -にしさくらちょう西桜町公示地価なし
- -にしだちょう西田町公示地価なし
- -はくうんちょう白雲町公示地価なし
- -はまなかちょう浜中町公示地価なし
- -ひがしまたべえちょう東又兵ヱ町公示地価なし
- -ひむろちょう氷室町公示地価なし
- -ひらこ平子公示地価なし
- -ほうしょうちょう宝生町公示地価なし
- -ほしざきちょう星崎町公示地価なし
- -ほしぞのちょう星園町公示地価なし
- -ほしみやちょう星宮町公示地価なし
- -ほんじどおり本地通公示地価なし
- -ほんじょうちょう本城町公示地価なし
- -まついけちょう松池町公示地価なし
- -まつしたちょう松下町公示地価なし
- -まつしろちょう松城町公示地価なし
- -みはらしちょう見晴町公示地価なし
- -みよしちょう三吉町公示地価なし
- -めいじ明治公示地価なし
- -もとさくらだちょう元桜田町公示地価なし
- -もとしばたにしまち元柴田西町公示地価なし
- -もとしばたひがしまち元柴田東町公示地価なし
- -もとなるおちょう元鳴尾町公示地価なし
- -やくしどおり薬師通公示地価なし
- -やじえちょう弥次ヱ町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -よびつぎもとまち呼続元町公示地価なし
- -ろくじょうちょう六条町公示地価なし
- -わかくさちょう若草町公示地価なし
- -とべした戸部下公示地価なし
地域特性と将来展望で見る名古屋市南区の地価
名古屋市南区は、用途によって多様な表情を持つ地域です。国道1号沿いには店舗や営業所が立ち並ぶ商業地域が広がり、名鉄名古屋本線や地下鉄桜通線の沿線には、駅徒歩圏内で住環境の良好な既成住宅地が形成されています。一方で、中小工場と住宅が混在する工業地域も存在しており、エリアによって街並みの特性が異なります。
今後の見通しについては、住宅地では交通利便性の高さから需要が底堅く、地価は緩やかに上昇する傾向にあると予測されます。商業地では、既存の商店街が衰退する一方で、住宅への転用が進む可能性があると見込まれます。また、工業用地についても、将来的には住宅地化が進む可能性が推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約