愛知県知多郡美浜町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.0万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地11.2万円/坪
公示地価推移
知多郡美浜町の不動産の売却価格査定
数字で見る知多郡美浜町の地価
知多郡美浜町の地価相場
知多郡美浜町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.0万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で－25.7％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－27.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－24.9％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
町名別の地価
知多郡美浜町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは河和台の11.8万円/坪（3.6万円/m²）、最も低いのは大字小野浦の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は大字上野間の7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
知多郡美浜町内の公示地価ランキング
- 1位こうわだい河和台11.8万円/坪前年比0.0%
- 2位おおあざこうわ大字河和11.3万円/坪前年比-0.9%
- 3位おおあざきたがた大字北方9.7万円/坪前年比-1.3%
- 4位しんうらと新浦戸8.9万円/坪前年比-1.3%
- 5位しんさかえ新栄7.7万円/坪前年比-1.7%
- 6位おおあざかみのま大字上野間7.1万円/坪前年比-0.7%
- 7位おおあざふっと大字布土6.2万円/坪前年比-2.3%
- 8位おおあざおくだ大字奥田5.7万円/坪前年比-3.4%
- 9位おおあざのま大字野間5.6万円/坪前年比-1.5%
- 10位おおあざこう大字古布4.6万円/坪前年比-3.4%
- 11位おおあざおのうら大字小野浦4.6万円/坪前年比-2.1%
- -おおあざときし大字時志公示地価なし
- -きたがた北方公示地価なし
- -おおあざうらと大字浦戸公示地価なし
- -おおあざとよおか大字豊丘公示地価なし
- -みはまりょくえん美浜緑苑公示地価なし
地域特性と将来展望で見る知多郡美浜町の地価
愛知県知多郡美浜町は、名鉄河和線や知多新線沿線の住宅地を中心に、多様な街並みが広がっています。河和駅周辺には店舗が集まる商業地域がありますが、郊外の大型店への客足移動により繁華性は低下しています。また、河和台のように区画整理により街区が整った良好な住環境を持つ地域がある一方で、高台の既成住宅地や沿岸部の地域では、狭隘な街路や津波リスクといった課題も見られます。
今後の見通しについては、町全体の高齢化や人口減少の影響により、宅地需要は低調な状況が続くものと予測されます。地価は、住環境が良好で需要が底堅い地域では概ね横ばいで推移するものの、多くの既成住宅地域では緩やかな下落傾向を辿ると見込まれます。商業地についても、新規出店等の大きな変動要因に乏しく、現状を維持しながら軟調に推移すると鑑定評価では予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約