神奈川県川崎市多摩区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
114.6万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地90.6万円/坪
- 商業地223.3万円/坪
公示地価推移
川崎市多摩区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る川崎市多摩区の地価
川崎市多摩区の地価相場
川崎市多摩区の2026年の公示地価は、全用途平均で114.6万円/坪（34.7万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は61地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.6万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋26.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均223.3万円/坪（67.6万円/m²）で、前年から＋18.5％上昇しました。直近10年では＋63.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
川崎市多摩区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは登戸の248.3万円/坪（75.1万円/m²）、最も低いのは長沢の57.5万円/坪（17.4万円/m²）です。中央値は菅城下の89.3万円/坪（27.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
川崎市多摩区内の公示地価ランキング
- 1位のぼりと登戸248.3万円/坪前年比+20.9%
- 2位のぼりとしんまち登戸新町157.0万円/坪前年比+6.3%
- 3位すげ菅127.2万円/坪前年比+4.7%
- 4位なかのしま中野島122.6万円/坪前年比+4.8%
- 5位しゅくがわら宿河原120.6万円/坪前年比+4.2%
- 6位せき堰119.3万円/坪前年比+4.3%
- 7位にしいくた西生田106.2万円/坪前年比+4.6%
- 8位ふだ布田105.8万円/坪前年比+4.6%
- 9位すげいなだづつみ菅稲田堤100.2万円/坪前年比+5.0%
- 10位いくた生田95.7万円/坪前年比+4.4%
- 11位くりや栗谷91.4万円/坪前年比+4.1%
- 12位すげしろした菅城下89.3万円/坪前年比+5.1%
- 13位すげきたうら菅北浦83.8万円/坪前年比-14.9%
- 14位みた三田82.6万円/坪前年比+3.9%
- 15位ますがた枡形79.0万円/坪前年比+4.5%
- 16位ながお長尾74.9万円/坪前年比+4.4%
- 17位てらおだい寺尾台73.1万円/坪前年比+3.3%
- 18位すげばんば菅馬場72.4万円/坪前年比+3.1%
- 19位ひがしみた東三田64.5万円/坪前年比+3.7%
- 20位すげせんごく菅仙谷63.1万円/坪前年比+2.7%
- 21位みなみいくた南生田61.5万円/坪前年比+2.6%
- 22位ひがしいくた東生田58.5万円/坪前年比+2.9%
- 23位ながさわ長沢57.5万円/坪前年比+2.4%
- -すげのとろ菅野戸呂公示地価なし
- -いずみ和泉公示地価なし
地域特性と将来展望で見る川崎市多摩区の地価
川崎市多摩区は、登戸駅周辺の商業地域から、向ヶ丘遊園駅や生田駅付近の住宅地、さらにバス便のエリアまで多様な顔を持っています。駅前には中層の店舗や事務所が立ち並び、一方で住宅地では一般住宅やアパートが混在する、落ち着いた街並みが広がっています。地域内では、平坦なエリアや駅徒歩圏の利便性の高い場所から、起伏のある丘陵地まで、土地の性質に違いが見られます。
今後の見通しについては、登戸土地区画整理事業の進捗に伴い、駅周辺の商業施設の集積や利便性の向上が期待されています。住宅地においては、交通利便性の高いエリアを中心に根強い需要が続くと予測されます。一方で、物価高騰や金利上昇などの懸念材料があるため、地価は現状を維持しつつ、緩やかな上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約