神奈川県川崎市麻生区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.5万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地74.8万円/坪
- 商業地280.5万円/坪
公示地価推移
川崎市麻生区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る川崎市麻生区の地価
川崎市麻生区の地価相場
川崎市麻生区の2026年の公示地価は、全用途平均で100.5万円/坪（30.4万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は56地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均74.8万円/坪（22.6万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋16.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均280.5万円/坪（84.8万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋87.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
川崎市麻生区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは上麻生の219.2万円/坪（66.3万円/m²）、最も低いのは下麻生の48.1万円/坪（14.6万円/m²）です。中央値は虹ケ丘の71.1万円/坪（21.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
川崎市麻生区内の公示地価ランキング
- 1位かみあさお上麻生219.2万円/坪前年比-2.8%
- 2位まんぷくじ万福寺214.7万円/坪前年比+6.8%
- 3位ゆりがおか百合丘143.1万円/坪前年比+6.5%
- 4位くりひら栗平115.7万円/坪前年比+6.4%
- 5位はるひのはるひ野84.3万円/坪前年比+8.5%
- 6位ごりきだ五力田80.3万円/坪前年比+7.5%
- 7位おうぜんじにし王禅寺西80.1万円/坪前年比+3.4%
- 8位しらとり白鳥78.2万円/坪前年比+7.0%
- 9位かなほど金程77.0万円/坪前年比+5.9%
- 10位ちよがおか千代ケ丘76.6万円/坪前年比+5.7%
- 11位くりぎだい栗木台71.9万円/坪前年比+6.1%
- 12位にじがおか虹ケ丘71.1万円/坪前年比+3.9%
- 13位たかいし高石67.4万円/坪前年比+3.6%
- 14位くりぎ栗木64.8万円/坪前年比+5.4%
- 15位おうぜんじひがし王禅寺東64.4万円/坪前年比+2.3%
- 16位ひがしゆりがおか東百合丘57.4万円/坪前年比+3.2%
- 17位ほそやま細山56.7万円/坪前年比+3.9%
- 18位かたひら片平53.1万円/坪前年比+4.2%
- 19位たまみ多摩美52.2万円/坪前年比+2.6%
- 20位おかがみ岡上52.1万円/坪前年比+4.3%
- 21位むかいばら向原50.9万円/坪前年比+1.3%
- 22位しもあさお下麻生48.1万円/坪前年比+2.5%
- -おうぜんじ王禅寺公示地価なし
- -はくさん白山公示地価なし
- -はやの早野公示地価なし
- -しもあさお下麻生公示地価なし
- -かみあさお上麻生公示地価なし
- -ふるさわ古沢公示地価なし
- -ごりきだ五力田公示地価なし
- -くろかわ黒川公示地価なし
- -みなみくろかわ南黒川公示地価なし
地域特性と将来展望で見る川崎市麻生区の地価
川崎市麻生区は、新百合ヶ丘駅周辺に大型商業施設が集積する商業地域や、区画整理により整備された整然とした住宅地域が広がっています。高台の分譲住宅地や駅からバス便を利用する閑静な住宅地など、エリアによって多様な街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、横浜市営地下鉄の延伸計画への期待や、小田急多摩線のダイヤ改正による利便性向上により、住宅需要は引き続き根強いものとされています。地価については、当面は現環境を維持しつつ、上昇傾向や強含みの推移を見せるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約