神奈川県横浜市青葉区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
134.7万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地111.3万円/坪
- 商業地277.8万円/坪
公示地価推移
横浜市青葉区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る横浜市青葉区の地価
横浜市青葉区の地価相場
横浜市青葉区の2026年の公示地価は、全用途平均で134.7万円/坪（40.8万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は78地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均111.3万円/坪（33.7万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋20.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均277.8万円/坪（84.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋55.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市青葉区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは美しが丘の242.1万円/坪（73.2万円/m²）、最も低いのは寺家町の45.6万円/坪（13.8万円/m²）です。中央値は千草台の96.4万円/坪（29.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市青葉区内の公示地価ランキング
- 1位うつくしがおか美しが丘242.1万円/坪前年比+5.7%
- 2位あおばだい青葉台235.5万円/坪前年比+6.2%
- 3位あざみのあざみ野186.8万円/坪前年比+4.9%
- 4位しんいしかわ新石川166.7万円/坪前年比+5.0%
- 5位あざみのみなみあざみ野南150.2万円/坪前年比+4.6%
- 6位いちがおちょう市ケ尾町129.6万円/坪前年比+3.1%
- 7位ふじがおか藤が丘124.7万円/坪前年比+2.6%
- 8位みすずがおかみすずが丘115.7万円/坪前年比+3.6%
- 9位えだきた荏田北115.0万円/坪前年比+1.5%
- 10位もえぎのもえぎ野115.0万円/坪前年比+3.3%
- 11位つつじがおかつつじが丘110.7万円/坪前年比+3.1%
- 12位えだちょう荏田町106.6万円/坪前年比+2.9%
- 13位まつかぜだい松風台105.8万円/坪前年比+2.6%
- 14位しらとりだいしらとり台105.3万円/坪前年比+2.3%
- 15位えだにし荏田西104.7万円/坪前年比+2.0%
- 16位さくらだい桜台104.5万円/坪前年比+2.3%
- 17位さつきがおかさつきが丘98.8万円/坪前年比+2.4%
- 18位えのきがおか榎が丘97.9万円/坪前年比+2.4%
- 19位ちぐさだい千草台96.4万円/坪前年比+2.6%
- 20位みたけだいみたけ台93.6万円/坪前年比+1.8%
- 21位おおばちょう大場町92.6万円/坪前年比+2.2%
- 22位すすきのすすき野91.9万円/坪前年比+2.2%
- 23位たなちょう田奈町90.2万円/坪前年比+2.2%
- 24位たちばなだいたちばな台87.9万円/坪前年比+1.9%
- 25位かきのきだい柿の木台86.1万円/坪前年比+1.4%
- 26位えこだ荏子田85.8万円/坪前年比+2.0%
- 27位かつらだい桂台85.3万円/坪前年比+1.6%
- 28位うめがおか梅が丘81.7万円/坪前年比+1.6%
- 29位うつくしがおかにし美しが丘西78.7万円/坪前年比+2.1%
- 30位すみよしだいすみよし台72.1万円/坪前年比+0.5%
- 31位くろすだ黒須田67.4万円/坪前年比+2.0%
- 32位なら奈良66.6万円/坪前年比+1.8%
- 33位かもしだちょう鴨志田町66.1万円/坪前年比+1.0%
- 34位あかねだいあかね台62.5万円/坪前年比+1.1%
- 35位ならちょう奈良町52.4万円/坪前年比+6.4%
- 36位じけちょう寺家町45.6万円/坪前年比+0.7%
- -もといしかわちょう元石川町公示地価なし
- -しもやもとちょう下谷本町公示地価なし
- -おんだちょう恩田町公示地価なし
- -わかくさだい若草台公示地価なし
- -みどりやま緑山公示地価なし
- -かみやもとちょう上谷本町公示地価なし
- -なりあいちょう成合町公示地価なし
- -くろがねちょう鉄町公示地価なし
- -もみのきだいもみの木台公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市青葉区の地価
神奈川県横浜市青葉区は、たまプラーザ駅周辺に大規模な商業施設が集積する繁華な地域がある一方、広範囲にわたって閑静な住宅地が広がっています。東急田園都市線沿線には、区画が整然とした大規模な分譲住宅地や、名声の高い高級住宅地域、高台の低層住宅地などが混在しており、エリアによって多様な街並みが形成されています。
今後の見通しについては、住宅地として熟成した地域が多く、良好な住環境を背景に需要は底堅く推移するものと予測されます。あざみ野駅周辺では市営地下鉄の延伸計画が地価に反映される可能性があるほか、藤が丘駅前では再整備事業への期待も寄せられており、地価は上昇や安定など、経済状況に応じてさまざまな動向を示すものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約